4.5 Rooms, 130 m², Ground floor 

Diese elegante Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine wunderbare Lage – ideal für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und Lebensqualität legen.
Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich.
Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.


Highlights der Wohnung
Ideal für eine Familie
Angenehme Wohnatmosphäre
Kaminofen im Wohnbereich
Vorzüglicher Ausgangspunkt zum Saas- und Mattertal
Einmaliger Panoramablick vom gemütlichen und sonnigen Aussensitzplatz
Privater Vorplatz
Bahnhof Stalden-Saas ist in nur zwei Minuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Oberschule, usw. sind nur wenige Gehminuten entfernt
Eigene Garage
Möglichkeit, einen Aussenparkplatz zu mieten
Keller und Top Carnotzet Beschrieb der Wohnung in Stalden
Die grosszügige Wohnung mit 105 m² Nettowohnfläche präsentiert sich in einem hervorragenden, äusserst gepflegten Zustand. Der Vorplatz zur Wohnung ist im Alleineigentum und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob gemütliche Lounge, Spielbereich oder grüne Oase.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten und familienfreundlichen Grundriss: Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank sorgt für einen angenehmen Empfang. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, WC und Lavabo sowie ein weiteres mit Badewanne, WC und Lavabo – bieten höchsten Komfort, besonders für Familien. Zwei helle Kinderzimmer sowie ein grosszügiges Elternschlafzimmer schaffen ausreichend Platz für alle Bedürfnisse.

Das Herzstück der Wohnung bildet das offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem stilvollen Kamin, der an kühlen Tagen eine behagliche und warme Atmosphäre schafft. Hier geniessen Sie entspannte Stunden im Kreise der Familie und Freunde.

Die moderne Küche mit integriertem Essbereich bietet direkten Zugang zum grosszügigen Aussensitzplatz und zum Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein wunderbarer Rundblick über Stalden bis hin zum beeindruckenden Saastal – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Geniesser.

Hochwertige, pflegeleichte Plattenbeläge in den Wohnbereichen sowie Echtholzparkett in den Schlafzimmern runden das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie harmonisch ab.

Beheizt wird die Wohnung über eine elektrische Fussbodenheizung. Die Installation einer Luft-Wärmepumpe ist im Gespräch, eine entsprechende Offerte liegt bereits vor.

Ein sensationelles zusätzliches Detail ist das Carnotzet im Kellerbereich, das als Partykeller seine Nutzung findet.

Raumaufteilung

Vorplatz
Eingangsbereich mit Einbauschrank
2 Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
Wohnküche mit Zugang zum Aussenbereich
Badezimmer: Badewanne / WC / Lavabo
Aussensitzplatz mit Garten
Garage
Kellergeschoss

Waschküche mit Trockenraum
Landkeller
Carnotzet
Allgemein

Zivilschutzraum (kann als Keller benutzt werden)
Toilette im Kellergeschoss
Die jährlichen Nebenkosten wie Strom, Wasser, Abwasser, Versicherung, Verwaltung, Steuern, Kaminfeger, etc. belaufen sich auf ca. CHF 5’800.00. In diesem Betrag ist die jährliche Einzahlung von CHF 1'500.00 in den Erneuerungsfonds inbegriffen.



Kaufpreis: CHF 458'000.00 für diese zauberhafte Wohnung mit Keller, Carnotzet und Aussensitzplatz

Die Garage muss zu einem Kaufpreis von CHF 40'000.00 hinzugekauft werden.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung