8.5 Rooms, 249 m², Ground floor 

Situata in una zona residenziale tranquilla e strategica, a pochi passi dalla stazione e dal cuore di Giubiasco, questa splendida proprietà rappresenta una soluzione abitativa versatile ed esclusiva. Che si tratti di accogliere una famiglia numerosa, di creare un progetto multigenerazionale o di realizzare un investimento mirato, questa casa unifamiliare o bifamiliare (2 appartamenti 4,5 locali)offre spazi generosi e unefficienza energetica di altissimo livello.

L'immobile si sviluppa su due piani per una superficie abitabile complessiva di 240 m². Il piano cantina, con un posto auto in garage, dispone di una locale hobby, lavanderia e locale tecnico , sauna e doccia e cantina. Il primo piano accoglie un ambiente caldo arricchito da un camino ad accumulo e una zona giorno open space. Il secondo piano, completamente realizzato nel 2005, incanta con il suo tetto in legno con travi a vista, un bagno con vasca idromassaggio e un ampio soggiorno caratterizzato da una grande vetrata panoramica con vista sui monti. Il comfort è garantito in ogni stagione grazie all'aria condizionata e a una moderna dotazione tecnologica, coronata da un impianto fotovoltaico con 46 pannelli e batterie di accumulo che assicura un'elevata autosufficienza.

Il vero fiore all'occhiello è l'area esterna: un giardino curato che ospita una piscina riscaldata, una sauna privata al piano interrato e un grottino attrezzato con cucina e pergolato in sasso,con barbeque e un servizio wc esterno, ideale per momenti conviviali all'aperto. La presenza di una serra per l'orto, alberi da frutto e un sistema di irrigazione automatico rende questa proprietà un'oasi di benessere completa e riservata.

Questa offerta Properti è caratterizzata da:

• Elevata indipendenza energetica grazie al fotovoltaico con accumulo
• Spettacolare secondo piano con travi a vista e vetrata panoramica
• Zona relax esclusiva con piscina riscaldata e sauna con doccia
• Giardino piantumato con grottino attrezzato, pergolato e zona grill
• Piano interrato di 120 m² con garage automatico e ampi spazi tecnici
• Posizione strategica: 5 min a piedi dalla stazione e 100 m dall'asilo nido
• Ristrutturazione curata (2005) con cappotto esterno e tetto isolato
• Comfort moderno con aria condizionata
• 1 posto auto in garage 3 posti auto esterni
• sauna e doccia al piano cantina

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