4.5 Rooms, 180 m²

Charmant et accueillant chalet individuel dans un quartier tranquille et ensoleillé de Magliaso, une localité appréciée du Malcantone au bord du lac de Lugano, à quelques minutes de Lugano et de l’Italie voisine (marchés hebdomadaires de Luino et Ponte Tresa, lac Majeur). Situation très pratique avec accès facile au golf, aux écoles, aux commerces, aux services et à la gare de la ligne régionale de Lugano et à la gare CFF.

HIGHLIGHTS
– Chalet individuel très bien entretenu, idéal aussi comme maison de vacances
– Quartier plat, ensoleillé et très calme, à quelques pas du lac
– Joli jardin romantique avec pergolas et bassin
– Pompe à chaleur moderne avec installation photovoltaïque
– Très bonnes liaisons avec les transports publics

MAISON
Rez-de-chaussée: hall d’entrée avec vestiaire, grand séjour avec cheminée et accès direct au balcon couvert et au jardin, cuisine semi-ouverte bien intégrée dans l’espace de vie, salle de bains avec douche. Premier étage: 3 chambres à coucher, grand bain avec baignoire, joli balcon couvert. Sous-sol: grand espace polyvalent (hobby, fitness, buanderie …), cave/abri et local technique. En très bon état général et entretenu avec soin, il offre des espaces lumineux et bien répartis.

EXTÉRIEUR
Terrain plat d’environ 276 m2 avec joli jardin bien entretenu avec belle pergola/terrasse, 2 pergolas, plantes ornementales et petit bassin.

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Charmant et confortable chalet individuel dans un quartier calme et ensoleillé de Magliaso, une localité appréciée du Malcantone au bord du lac de Lugano, à quelques minutes de Lugano et de l’Italie voisine (marchés hebdomadaires de Luino et Ponte Tresa, lac Majeur). Situation très pratique avec accès facile au golf, aux écoles, aux commerces, aux services et à la gare de la ligne régionale de Lugano et à la gare CFF.

HIGHLIGHTS
– Chalet individuel très bien entretenu, idéal aussi comme maison de vacances
– Quartier plat, ensoleillé et très calme, à quelques pas du lac
– Joli jardin romantique avec pergolas et bassin
– Pompe à chaleur moderne avec installation photovoltaïque
– Très bonnes liaisons avec les transports publics
In sehr gutem Allgemeinzustand und mit grosser Sorgfalt unterhalten.

ESPACE EXTÉRIEUR
Terrain plat d’environ 276 m2 avec jardin romantique et bien entretenu, belle pergola couverte en grande partie, avec treilles, plantes ornementales, petit étang et pergola romantique de glycines.

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Charmante maison accueillante dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Magliaso sur le lac de Lugano, à quelques minutes de Lugano et de l’Italie voisine (marchés hebdomadaires de Luino et Ponte Tresa, ainsi que du lac Majeur). À proximité d’un parcours de golf, d’écoles, de commerces, de services et de la gare du train pour Lugano et de la gare principale.

POINTS FORTS
– Maison individuelle très bien entretenue, idéale également comme maison de vacances
– Cadre résidentiel plat, ensoleillé et très calme, à quelques pas du lac
– Jardin romantique avec pergolas et petit étang
– Pompe à chaleur moderne avec système photovoltaïque
– Excellentes liaisons de transports publics

MAISON
En très bon état général et entretenue avec grand soin, elle offre des pièces lumineuses et bien proportionnées. Rez-de-chaussée: entrée avec vestiaire, grand salon avec cheminée et accès direct à la terrasse couverte et au jardin, cuisine semi-ouverte bien intégrée dans le salon, salle de bains avec douche. Étage supérieur: 3 chambres à coucher, grande salle de bains avec baignoire, belle terrasse couverte avec balcon. Rez-de-jardin: grand espace polyvalent (hobbies, fitness, buanderie, etc.), cave/abri et local technique.

ESPACES EXTÉRIEURS
Terrain plat d’environ 276 m2 avec jardin romantique et bien entretenu, belle terrasse couverte en grande partie, 2 pergolas, plantes ornementales et petit étang.