6.5 Rooms, 300 m²

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Lauwil vereint Grosszügigkeit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise. Mit insgesamt 6.5 Zimmern, rund 300 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem Grundstück von 600 m² bietet die Liegenschaft viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus überzeugt durch seinen besonderen Baustil und einen durchdachten Grundriss, der helle, freundliche Räume schafft und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Der grosszügige Wohn und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Hochwertige Materialien sowie der gepflegte Zustand unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Ein besonderes Highlight für Familien ist das liebevoll ausgebaute Kinderzimmer über zwei Ebenen. Der obere Bereich eignet sich ideal als Spielparadies, während der untere Bereich als ruhiger Schlaf und Rückzugsort genutzt werden kann.

Die integrierte Einliegerwohnung überzeugt durch ihre Ausstattung und Grosszügigkeit. Sie verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie eine Toilette und bietet damit maximale Unabhängigkeit. Ob als stilvoller Rückzugsort für Familienmitglieder, für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktiver Büro und Arbeitsbereich, hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit hohem Komfort.

Der liebevoll gestaltete Aussenbereich lädt zum Verweilen ein und wird schnell zum persönlichen Rückzugsort. Die grosszügigen Terrassen und der gepflegte Garten bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige und familienfreundliche Lage überzeugt zusätzlich durch ihre perfekte Anbindung. Die Primarschule Lauwil ist in nur 1 Minute erreichbar und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in lediglich 2 Minuten Gehdistanz, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Komfort wird hier grossgeschrieben. Neben Keller und Estrich stehen eine Doppelgarage sowie mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft mit moderner Bodenheizung und Photovoltaikanlage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

**Ausstattung**

* Moderne Küche mit Kochinsel und Geschirrspülmaschine
* Wohn- und Schlafzimmer mit Holzparkett
* Cheminée im Wohnzimmer
* 3 Badezimmer mit Plattenboden (Dusche und Badewanne)
* Terrasse, Balkon und Garten mit Brunnen
* Keller mit grossem Reduit und Estrich
* Wärmepumpenheizung
* Neu installierte Photovoltaikanlage
* Doppelgarage sowie 3 Aussenparkplätze
* Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Bad und Küche zur Eigennutzung