3.5 Rooms, 122 m², Ground floor 

Dans un chalet alpin au cur de Leysin, cet appartement de 3,5 pièces denviron 122 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions soignées. Orienté plein sud, il offre un panorama grandiose sur les Alpes depuis chaque pièce principale.

Le séjour avec cheminée, baigné de lumière par de grandes baies vitrées, accueille salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine fonctionnelle et bien équipée complète harmonieusement lespace de vie. Les deux chambres, desservies par deux salles de bains soignées, garantissent calme et confort.

Latout maître : une terrasse privative denviron 144 m² accessible directement depuis le séjour, face aux sommets un espace extérieur exceptionnel à cette altitude. Le jardin privatif de 114 m² offre en complément un cadre intime et sécurisé.

PRESTATIONS
Surface habitable : env. 122 m² | Surface pondérée : env. 167 m²
Terrasse et jardin privatifs : env. 144 m² au total
2 chambres | 2 salles de bains | cheminée | cave privative
Local à ski | Garage couvert en sous-sol (en sus : CHF 30000)
Quote-part PPE : 93/1000 | Résidence secondaire autorisée

LA RÉSIDENCE
Trois chalets à larchitecture alpine, gestion rigoureuse, situation financière saine. Règlement PPE flexible sur la location idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Leysin est à 1h de Lausanne et 1h40 de Genève, reliée à Aigle par train à crémaillère en 30 minutes.


Visites sur rendez-vous Cyril Anken | 078 802 12 15