5.5 Rooms, 171 m²

An begehrter, ruhiger Wohnlage in Geroldswil präsentiert sich dieses aussergewöhnliche, freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Welbrigring 44 als wahres Wohnjuwel mit höchster Privatsphäre und unverbaubarer Weitsicht ins Limmattal.

Eingebettet in ein gepflegtes Einfamilienhausquartier am Fusse des Altbergs geniessen Sie hier eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Busverbindungen sind bequem zu Fuss erreichbar – ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.

Das durchdachte Wohnkonzept überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einer grosszügigen Offenheit. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den weitläufigen Essbereich ein und wird durch eine stilvolle Bar ergänzt – ein einladender Treffpunkt für Familie und Gäste. Das geräumige Wohnzimmer mit Cheminée schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders in den Wintermonaten zum Verweilen ein. Generell gibt es viel Holz und Holzdecken.

Sämtliche Zimmer sind grosszügig dimensioniert und bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein komfortables en-suite Badezimmer mit Badewanne, während eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche sowie ein Gäste-WC beim Eingangsbereich den Wohnkomfort perfekt ergänzen. Ein praktischer Waschraum mit Waschturm im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ideal ab.

Die liebevoll gestaltete Gartenanlage ist ein echtes Highlight – ein privates Paradies, das zum Entspannen, Geniessen und Gestalten einlädt. Drei grosszügige Sitzplätze, davon zwei gedeckt, bieten zu jeder Tageszeit den passenden Ort zum Verweilen. Ob entspanntes Sonnenbaden, gesellige Grillabende am Aussencheminée oder ein Glas Wein in stimmungsvoller Atmosphäre – hier erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Auch in puncto Stauraum lässt dieses Haus keine Wünsche offen: Ein Bastelraum und Schutzraum im Untergeschoss, ein Weinkeller im Erdgeschoss sowie ein Estrich im Dachgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zahlreiche Einbauschränke sorgen zusätzlich für Ordnung und Komfort. Die grosszügige Doppelgarage mit Vorplatz bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und weiteres Equipment.

Das im Jahr 1990 erstellte Haus wurde vom Erstbesitzer mit grosser Sorgfalt gepflegt und laufend unterhalten. Es präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand und ist bereit, seinen neuen Eigentümern ein stilvolles und komfortables Zuhause zu bieten.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* Exklusives, freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
* Ruhige, sonnige Lage mit unverbaubarer Aussicht ins Limmattal
* Drei grosszügige Sitzplätze, zwei davon gedeckt, mit Aussencheminée
* Zusätzliche Terrasse im Obergeschoss mit herrlicher Weitsicht
* Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkauf und ÖV
* Hochwertiger Ausbau und sehr gepflegter Zustand
* Ölheizung (erneuert 2015) mit komfortabler Bodenheizung
* Doppelgarage mit grossem Vorplatz für zwei weitere Fahrzeuge
* Bezug per 1. April 2027 oder nach Vereinbarung