3.5 Rooms, 102 m²

Edle 3.5-Zimmer-Wohnung am Zürichsee

Diese moderne und barrierefreie 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und ein angenehmes Wohnambiente. Die im Jahr 2013 erstellte Liegenschaft erfüllt den Minergie-Standard und garantiert dank Wärmepumpe sowie angenehmer Fussbodenheizung ein energieeffizientes und behagliches Wohnklima.

Auf einer Nettowohnfläche von rund 102 m² erwartet Sie ein stilvoller Innenausbau mit edlem Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen. Die Nasszellen sowie das praktische Reduit sind funktional und pflegeleicht ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - und bietet damit optimalen Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse.

Die grosszügigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Loggien: Eine bietet eine schöne Sicht auf den Zürichsee, während die zweite Loggia ruhig gelegen ist und zum entspannten Verweilen einlädt. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil, ein Lift im Gebäude sowie ein Tiefgaragenplatz mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Im Reduit befinden sich zudem eine Waschmaschine und ein Tumbler, was den Wohngenuss ideal ergänzt.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Objektart Minergie-Wohnung, 1. OG
Strasse und Nr. Seestrasse 256
PLZ und Ort 8810 Horgen
Baujahr 2013
Kataster-Nr. HN11608

Anzahl Zimmer 3.5
Anzahl Badezimmer 2
Loggien 2
Tiefgaragenplatz 1

Bezugstermin nach Vereinbarung

HEIZUNG
Heizungsart Wärmepumpe
Heizkörper Fussbodenheizung

RAUMPROGRAMM

Wohnzimmer 24 m²
Flur/Entrée 12 m²
Schlafzimmer 14.5 m²
Büro 18 m²
Küche/Essen 18.5 m²
Bad/WC 7 m²
DU/WC 4.5 m²
Reduit 3.5 m²

Nettowohnfläche 102 m²

Loggia (2x 8.5 m²) 17 m²

PREIS

Richtpreis Wohnung CHF 1'740'000.
Richtpreis Tiefgaragenplatz CHF 50'000.

Richtpreis Total CHF 1'790'000.

Anzahlung 5 % des Kaufpreises

Die attraktive Gemeinde Horgen liegt am linken Ufer des Zürichsees und vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Als Bezirkshauptort mit rund 24'000 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet Horgen eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, ein breites Dienstleistungsangebot sowie eine hohe Lebensqualität.

Die direkte Lage am See lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spazieren, Baden oder Wassersport ein, während das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Zimmerberg zahlreiche Wander- und Velowege bietet. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Stadt Zürich in rund 15 Minuten bequem erreichbar, was Horgen besonders für Pendler attraktiv macht.

Horgen verfügt mit Horgen Bahnhof und Horgen Oberdorf über zwei S-Bahn-Stationen, die eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleisten. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz sowie die Fährverbindung über den Zürichsee.

Das Zentrum von Horgen bietet eine lebendige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen aller Stufen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie diverse Sport- und Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden und gut erreichbar.

Die Kombination aus Seelage, Natur, hervorragender Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und einem niedrigen Steuerfuss macht Horgen zu einem äusserst gefragten Wohnort.