6.5 Rooms, 160 m²

Nouvelle promotion de 6 villas mitoyennes à Ollon !

Superbe maison mitoyenne neuve de 6.5 pièces, avec piscine chauffée (en option), grand jardin privatif et espace aménageable.

Idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate du village d'Ollon et de la nature environnante !

Distribué sur 3 niveaux, cette maison spacieuse vous offrira tout le confort nécessaire, notamment une belle piscine chauffée (en option), un très grand jardin privatif et un espace aménageable au sous-sol (brut).

La construction démarrera au printemps 2026, avec une livraison prévue été 2027.

Excellent ensoleillement du matin au soir (orientation Sud-Ouest).

La propriété se trouvera dans un quartier calme, à proximité immédiate de la gare d'Ollon, proche du centre et à bonne distance d'Aigle et de Monthey.

Ce bien unique se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée : 

• Hall d'entrée
• Grand séjour / salle à manger avec accès à la terrasse (70 m2)
• Cuisine ouverte, entièrement équipée
• Wc visiteurs
• Espace de dégagement - cage d'escalier
• Terrasse dallée de 23 m2 (idéalement orienté - sud-ouest)

1er étage :

• Suite parentale avec salle de bain attenante (douche à l'italienne, lavabo et wc)(19 m2)
• 2 chambres à coucher avec mezzanine aménageable (10 m2)
• Chambre avec accès au balcon (13 m2)
• Salle de bain (baignoire, lavabo et wc - espace pour colonne de lavage)
• Espace de dégagement - cage d'escalier
• Balcon de 11 m2 (idéalement orienté - sud-ouest)

Sous-sol :

• Disponible d'environ 85 m2 (à l'état brut - entrée indépendante en option)
• Local technique de 20 m2

Extérieurs : 

• Jardin privatif de 1000 m2
• Piscine chauffée (8m x 4m) 
• Garage double avec espace de rangement
• 2 places extérieures

2 places de parc extérieures sont compris dans le prix de vente.

Possibilité de réaliser une entrée indépendante au sous-sol (option).

Le jardin est plat et aménageable selon souhait personnel.

Une piscine chauffée de 8m sur 4m, avec pompe à chaleur est en option (informations complémentaires disponibles).

Les villas sont en PPE de 2 jumelles.

Les surfaces mentionnées dans notre brochure sont approximatives et figurent à titre indicatif. Les images de présentation et ce document sont non-contractuels.

Situation
Situation :

La maison se situe sur la commune d'Ollon, proche de la station de Villars, en plein coeur du Chablais.

L'emplacement de ce bien est idéal, se trouvant à bonne distance des centres d'Aigle et Monthey, de la station de ski de Villars-sur-Ollon et des axes de communications, notamment de l'autoroute Lausanne - Riviera - Valais.

Excellente exposition et ensoleillement, avec une jolie vue dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes.

Trajets (en voiture) :

• Aigle env. 5 minutes
• Monthey env. 10 minutes
• Villars env. 20 minutes
• Martigny env. 20 minutes
• Vevey env. 20 minutes
• Lausanne env. 40 minutes
• Genève env. 1 heure 15 minutes

Ollon est un charmant village du Chablais, très recherché, situé à une altitude d'environ 480 mètres, offrant un cadre de vie paisible!



Données techniques
Chauffage :

• Pompe à chaleur
• Diffusion au sol

Informations diverses :

• Impôts sur le revenu et la fortune des personnes physiques : 68 %
• Contribution immobilière (calculée sur la valeur fiscale): 1.3 °/oo

VOIR DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION POUR INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES !



Commodités
Proche des commodités d'Ollon : commerces, banques, pharmacie, garage, restaurants etc.

Puis, centre commerciaux, théâtre, cinéma, grandes surfaces, ...  à Aigle et Monthey.

Écoles enfantines, primaires et secondaires à Ollon, puis gymnase à Burier, Lausanne et bientôt Aigle, université à Lausanne, Fribourg ou Genève, par exemple.

Transports :

La gare CFF d'Aigle vous offre des liaisons directes pour Montreux (10 min), Vevey (16 min), Martigny (16 min), Lausanne (30 min), notamment. 

Liaisons ensuite pour Yverdon, Neuchâtel, Berne, Genève-aéroport, ...

Depuis la gare de Ollon, il existe des liaisons directes pour Aigle, Monthey et Champéry.

Une liaison de bus (TPC) dessert Ollon en direction d'Aigle et Monthey.

L'autoroute A9 qui relie Martigny à Lausanne se trouve à environ 6 km et offre un accès rapide sur les régions de Vevey, Martigny, Lausanne, entre-autres.

• Arrêt de bus : 100 m
• Gare TPC Ollon : 500 m
• Gare CFF Aigle : 3 km

Activités aux alentours :

• Minigolf
• Piscine
• Football
• Tennis
• Paddle
• Equitation
• Musées
• Cinéma
• Centre sportif
• Ski
• ...