9.5 Rooms, 280 m²

5 Minuten von Echallens, 15 Minuten von Lausanne, im schönen Dorf Bottens, prächtige Waadtländer Villa von 9.5 Zimmern, davon 7 Schlafzimmer, für eine Wohnfläche von 280 m2, eine Nutzfläche von 500 m2 und ein Volumen von 1570 m3.
Erstellt im Jahr 1972, wurde sie zwischen 2023 und 2024 größtenteils renoviert und bietet großartige Räume, eine schöne Helligkeit, eine sehr große Veranda mit Fußbodenheizung und Wellnessbereiche (Hammam und 2 Jacuzzis) sowie einen Innenpool für absolute Entspannung. Auf einem Grundstück von über 1000 m2 gelegen, bietet sie auch eine grüne und sichere Umgebung, 2 sehr große Terrassen, von denen eine mit einem Jacuzzi und die andere mit einer sehr angenehmen Sommerküche und Zugang zum Innenpool. Auf der Parkseite gibt es eine Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze.
Die Villa liegt nur 15 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt und ist auch mit der Buslinie 60 erreichbar. Schulen bis zum Alter von 9 Jahren und dann Schulbus nach Echallens.
Bottens: 15 Minuten von Lausanne entfernt, liegt das schöne Dorf Bottens am Fuße des Jorat-Waldes und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Jura-Kette. Das Dorf ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, sowohl von Lausanne, Echallens als auch von Moudon. Zwei Linien öffentlicher Verkehrsmittel kreuzen sich im Zentrum des Dorfes. Einige Geschäfte wie ein Lebensmittelgeschäft, 2 Restaurants. Insgesamt ein Dorf, in dem man gerne lebt, nahe bei allem, aber fern von den Turbulenzen...
Steuersatz: 72,5, zur Information


Detaillierte Beschreibung

Einige Stufen führen zur Hauptetage
Oberer Erdgeschoss 1. Etage
Kleine Eingangshalle und Garderobe
Große Eingangshalle mit prächtiger Treppe, die zur Etage führt
Schöner Loft-Bereich für die komplett renovierte Küche (amerikanischer Kühlschrank, Ofen und Dampfgarer, Induktionskochfeld, Weinkeller), das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Kamin, das auf
Eine sehr große und helle Veranda (Fußbodenheizung und elektrische Stores) führt, die selbst auf
Eine große Terrasse mit Jacuzzi und einem schön angelegten Garten mit Petanque-Bahn führt
1 großes Elternschlafzimmer mit einem schönen Ankleidezimmer und einem großen Badezimmer mit Badewanne
1 Gäste-WC
2. Etage
3 schöne Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne
Direkt darüber, ein sehr großer, isolierter Dachboden
Erdgeschoss und 2. Eingang
2 Schlafzimmer, von denen eines mit einem großen Bildschirm (Kinozimmer) ausgestattet ist
1 Schlafzimmer, das als Büro dient
1 Raum mit Jacuzzi und WC (Abstellraum für Waschmaschine und Trockner)
1 Raum zum Umziehen
Der großartige Wellness-Bereich mit Innenpool (automatische Wasseraufbereitung), Hammam, Sauna und Dusche, der auf
Eine große, intime Sommerterrasse führt, die auch Zugang zum Innenpool und zum Wellness-Bereich bietet, mit einer Sommerküche für gemütliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Technikraum mit Gasheizung
Exzellenter, klimatisierter Weinkeller

Außenbereiche
2 sehr große Terrassen, von denen eine mit Jacuzzi und die andere mit einer Sommerküche und Zugang zum Innenpool und zum Wellness-Bereich ausgestattet ist.
Grundstück von über 1000 m2, schön angelegt, eben und mit Petanque-Bahn

Parken
1 Doppelgarage
Mehrere Außenparkplätze

Verfügbar: zu vereinbaren

Die Note Realize Immo: Sie suchen eine schöne, individuelle Villa mit großen Räumen, genug Platz für die ganze Familie und Ihre Gäste, eine schöne Helligkeit, Ruhe und trotzdem nahe bei Lausanne und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, Außenbereiche, die schöne Momente der Geselligkeit bieten, all dies in einer grünen und sicheren Umgebung und die Möglichkeit, direkt einzuziehen, mit der Sahne auf dem Kuchen, einem Wellness-Bereich mit Spa und Pool