148 m², Ground floor 

In zentraler und sehr zugänglicher Lage wird ein Gewerberaum von 148 m² vermietet, ideal für Aktivitäten, die große Räume und eine starke territoriale Präsenz erfordern. Das Objekt profitiert von der Synergie mit den Wohnungen, die in den oberen Etagen vermietet sind.

**Highlights**

* Große und modulare Fläche
* Hohe Sichtbarkeit auf dem Verkehrsweg
* Modernes und sich entwickelndes städtisches Umfeld
* Geeignet für Einzelhandel, medizinische Zwecke, Dienstleistungen oder Showroom

Der Raum befindet sich in einem gut erschlossenen Gebiet mit der Bushaltestelle "Giubiasco" nur 4 Minuten zu Fuß entfernt. In der unmittelbaren Nähe finden Sie einen Supermarkt und Dienstleistungen, die in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Das Gebiet ist geprägt von modernen Wohngebäuden, umgeben von Grünflächen und Fußwegen, mit den malerischen Tessiner Bergen als Hintergrund.

Das Objekt genießt eine gute Sonneneinstrahlung und befindet sich in einer strategischen Lage in der Nähe der Bahn, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.

Ideal für gewerbliche Aktivitäten, die von einem modernen Raum in einem der dynamischsten Gebiete von Giubiasco profitieren möchten.