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Commercial property
Property type
Commercial property
Available
01/04/2027
Annual rent per m²
On request
Online for 17 hours
Key data
Online for 17 hours
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
01/04/2027
Balcony
1
Wheelchair accessible
Features
Balcony/
Indoor parking
Lift
Description
The Gateway – Moderne Gewerbe-, Büro- und Showroomflächen in Spreitenbach
Im aufstrebenden Entwicklungsgebiet Kreuzäcker in Spreitenbach entstehen im Projekt **„The Gateway"** hochwertige Gewerbe-, Büro- und Dienstleistungsflächen vom Erdgeschoss bis ins 4. Obergeschoss.
Die Flächen überzeugen durch moderne Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Erreichbarkeit im Limmattal.
**Flächenangebot im Überblick:**
**Erdgeschoss (EG)**
* Verkaufs-/Showroomfläche: ca. **497 m²** Werkhof: ca. **321 m²**
* Raumhöhe: ca. **4.50 m**
* Bodenbelastung: ca. **1'000 – 2'250 kg/m²**
* Zusätzlich: Anlieferung für LKW vorhanden
**1. Obergeschoss**
* Mietfläche: ca. **805 m²**
* Raumhöhe: ca. **3.80 m**
* Bodenbelastung: ca. **750 kg/m²**
* Zusätzlich: ca. **84 m² Terrasse*
**2. Obergeschoss**
* Mietfläche: ca. **1'293 m²**
* Raumhöhe: ca. **3.02 m**
* Bodenbelastung: ca. **500 kg/m²*
**3. Obergeschoss**
* Mietfläche: ca. **1'293 m²**
* Raumhöhe: ca. **3.02 m**
* Bodenbelastung: ca. **500 kg/m²*
**4. Obergeschoss**
* Mietfläche: ca. **76 m²**
* Raumhöhe: ca. **3.02 m**
* Bodenbelastung: ca. **500 kg/m²**
* Zusätzlich: ca. **53 m² Dachterrasse*
**Highlights:**
* Flexible Flächenaufteilung – individuell ausbaubar
* Repräsentatives Erdgeschoss mit hoher Raumhöhe
* Attraktive Raumhöhen bis 4.50 m
* Dachterrassen
* Nachhaltige Bauweise (u. a. Photovoltaik / Fernwärme)
* Personen- und Warenlift vorhanden
* Tiefgarage sowie Lagerflächen verfügbar
* Gute Anlieferungsmöglichkeiten (EG)
**Top Lage:**
* Entwicklungsgebiet Kreuzäcker, 8957 Spreitenbach
* Sehr gute ÖV-Anbindung (Limmattalbahn in Gehdistanz)
* Schneller Anschluss an die Autobahn A1
* Zentrale Lage zwischen Zürich und Baden
**Bezug:** Erstbezug nach Fertigstellung
**Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf unserer Website: https://gateway-spreitenbach.ch**
**Jetzt die Chance nutzen und Flächen im „The Gateway" sichern – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.**
Die Flächen überzeugen durch moderne Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Erreichbarkeit im Limmattal.
**Flächenangebot im Überblick:**
**Erdgeschoss (EG)**
* Verkaufs-/Showroomfläche: ca. **497 m²** Werkhof: ca. **321 m²**
* Raumhöhe: ca. **4.50 m**
* Bodenbelastung: ca. **1'000 – 2'250 kg/m²**
* Zusätzlich: Anlieferung für LKW vorhanden
**1. Obergeschoss**
* Mietfläche: ca. **805 m²**
* Raumhöhe: ca. **3.80 m**
* Bodenbelastung: ca. **750 kg/m²**
* Zusätzlich: ca. **84 m² Terrasse*
**2. Obergeschoss**
* Mietfläche: ca. **1'293 m²**
* Raumhöhe: ca. **3.02 m**
* Bodenbelastung: ca. **500 kg/m²*
**3. Obergeschoss**
* Mietfläche: ca. **1'293 m²**
* Raumhöhe: ca. **3.02 m**
* Bodenbelastung: ca. **500 kg/m²*
**4. Obergeschoss**
* Mietfläche: ca. **76 m²**
* Raumhöhe: ca. **3.02 m**
* Bodenbelastung: ca. **500 kg/m²**
* Zusätzlich: ca. **53 m² Dachterrasse*
**Highlights:**
* Flexible Flächenaufteilung – individuell ausbaubar
* Repräsentatives Erdgeschoss mit hoher Raumhöhe
* Attraktive Raumhöhen bis 4.50 m
* Dachterrassen
* Nachhaltige Bauweise (u. a. Photovoltaik / Fernwärme)
* Personen- und Warenlift vorhanden
* Tiefgarage sowie Lagerflächen verfügbar
* Gute Anlieferungsmöglichkeiten (EG)
**Top Lage:**
* Entwicklungsgebiet Kreuzäcker, 8957 Spreitenbach
* Sehr gute ÖV-Anbindung (Limmattalbahn in Gehdistanz)
* Schneller Anschluss an die Autobahn A1
* Zentrale Lage zwischen Zürich und Baden
**Bezug:** Erstbezug nach Fertigstellung
**Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf unserer Website: https://gateway-spreitenbach.ch**
**Jetzt die Chance nutzen und Flächen im „The Gateway" sichern – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.**
Location & Appeal
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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