7.5 Rooms, 190 m²

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in kurzer Distanz zum Naherholungsgebiet und dem schönen Rheinufer, zu Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zum Schwimmbad, Tenniscenter und zu den Schulen; von Kindergarten bis und mit der Oberstufe. Auch die nahe gelegene Bushaltestelle und die gute Anbindung an den Verkehr tragen dazu bei, dass diese Umgebung zu einer nachgefragten Wohnlage in Möhlin zählt.

Das Einfamilienhaus punktet mit seiner grosszügig und modernen Wohnraumatmosphäre mit klarem Grundriss und durchwegs hellen Räumen. Das Erdgeschoss ist im Süden und Westen durch grosse Fenster und Glastüren direkt mit dem stillen-lauschigen Garten verbunden. Ein qualitätsbewusster Innenausbau lassen persönliche Nutzung und Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die im September 2025 sanierte Wohnküche mit Kochinsel, Granitabdeckung und Glaskeramikherd lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss finden ebenfalls das Entrée, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer sowie ein Arbeitszimmer/Gästezimmer mit Parkettboden ihren Platz. Von der Wohndiele gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoss, wo sich die vier Schlafzimmer, welche mit modernen Linoleum ausgestattet sind und zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie je einer Toilette befinden.

Hervorzuheben ist auch der grosse Vorplatz im 1. Obergeschoss, welcher optimaler Platz für eine Bibliothek und einen Bürobereich bietet. Der Keller und Estrich bieten vielfältig nutzbare Nebenräume. Im Wohnzimmer können Sie schöne Abende vor dem Cheminée verbringen und die warmen Tage auf der südseitig gedeckten Terrasse geniessen. Das Haus verfügt über eine umweltbewusste Pelletsheizung mit Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung. Der blickdichte Garten mit viel Privatsphäre bietet zusätzlichen einen kleinen Gemüsegarten. Ein separates Holzhaus dient als Doppelgarage und Geräteschuppen. Dieses einmalige Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz, um sich frei entfalten zu können. Die Heiz- und Betriebskosten gehen direkt zu Lasten des Mieters und sind nicht im Mietzins inbegriffen.