4 Rooms

Wir vermieten ein vielseitig nutzbares Wohnhaus mit angebautem Gewerbeteil ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (stilles Gewerbe).

Das Wohnhaus bietet rund 95 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, einen grosszügigen Estrich sowie einen Kellerbereich mit drei geräumigen Räumen (Technikraum, Waschküche und Keller). Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer modernen Wärmepumpe. Im Obergeschoss sowie im Untergeschoss befinden sich jeweils eine Nasszelle, zudem ist ein Schlafzimmer mit Lavabo / Spiegelschrank ausgestattet.

Der angebundene Gewerbeteil eignet sich hervorragend für ein stilles Gewerbe. Im Obergeschoss befindet sich ein helles Büro mit ca. 26 m², welches mit einer einzigartigen Aussicht auf die Aare begeistert. Direkt davor liegt ein Vorraum mit ca. 22 m², der zusätzlichen Raum bietet.

Im Erdgeschoss des Anbaus steht eine grosszügige Fläche von rund 115 m² zur Verfügung, ideal nutzbar als Garage, Montag- oder Lagerraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Raum im Untergeschoss mit ca. 26 m².

Der Aussenbereich bietet Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge sowie eine Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Aare ein echtes Highlight für Pausen oder entspannte Stunden nach der Arbeit.

Gesucht wird ein Mieter oder eine Mieterin, die sowohl das Wohnhaus als auch den Gewerbeanbau nutzt und ein stilles Gewerbe betreibt.

Highlights:
- Wohnen und Arbeiten an einem Ort
- 3 Schlafzimmer
- Grosszügiger Estrich und vielseitiger Keller
- Büro mit traumhafter Aussicht auf die Aare
- Terrasse mit unverbaubarem Aare-Blick
- Viel Platz für Lager, Werkstatt oder Garage
- Ruhige Nutzung (stilles Gewerbe)

Mietzins 2'880.- pro Monat, exkl. Nebenkosten

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung.