5.5 Rooms, 230 m²

Située dans le canton de Fribourg, die Stadt Romont, dans la Glâne, bénéficie d'une position géographique stratégische in der Westschweiz, à proximité des centres urbains de Fribourg, Lausanne und Berne. Elle profite d'une excellente desserte en transports publics grâce aux lignes des Chemins de fer fédéraux suisses et des Transports publics fribourgeois facilitant les déplacements quotidiens. Die Gemeinde dispose d'écoles locales ainsi que d'infrastructures culturelles und économiques telles que le Bicubic und l'Épicentre, tout en conservant une dimension à taille humaine offrant un cadre de vie équilibré entre accessibilité und dynamisme régional mit der Präsenz von Nahversorgern wie Migros, Denner oder Landi.

Il s'agit d'une maison construite en 1961 selon les standards de l'époque, ayant bénéficié en 2010 de travaux de rénovation portant sur la ferblanterie, l'étanchéité, la périphérie und die Dachbedeckung. Le bien est réparti sur trois niveaux comprenant au rez-de-chaussée un appartement de 5,5 pièces actuellement configuré en 4,5 pièces mit Terrasse, Garten und Schuppen; à l'étage un zweites appartement de 5,5 pièces mit Balkon, chaque logement offrant une surface habitable nette de 115,35 m² und disposant d'une cheminée dans le séjour. Le sous-sol complet propose des surfaces complémentaires incluant caves, buanderie, espaces de rangement und technische Räume, die zwei Garagen sind aktuell als Lagerräume genutzt, können aber leicht wieder ihrer ursprünglichen Nutzung zugeführt werden.

Les volumes intérieurs sind bien définis mit einer separaten Küche, einem separaten Esszimmer und einem offenen Wohnzimmer mit Blick auf die Außenbereiche, Terrasse oder Balkon, bénéficiant d'une orientation sud-ouest. Die Heizung ist durch eine Ölheizung gesichert.

La propriété est vendue en un seul lot mit der Möglichkeit, eine Eigentumswohnung pro Etage zu bilden, was die Trennung der Einheiten und die Überlegung eines Kaufs durch zwei separate Haushalte ermöglicht.

La particularité de ce bien réside dans sa situation hors zone à bâtir, excluant toute augmentation de la surface habitable; des travaux d'amélioration oder de rénovation restent jedoch möglich im bestehenden Volumen.