4 Rooms, 75 m², Ground floor 

Scopri questo accogliente appartamento di 4 locali situato al piano terra in Via Ginnasio 5 a Biasca. Con una superficie abitabile di 75 m² e una superficie totale di 85 m², questo immobile del 1988, completamente ristrutturato nel 2017, offre comfort moderno e funzionalità ottimale.

_L'appartamento comprende:_

* **Cucina funzionale:** Perfetta per preparare i pasti quotidiani
* **3 camere da letto:** Spazi confortevoli per tutta la famiglia
* **2 bagni:** Garantiscono praticità e comodità
* **Soggiorno luminoso:** Arredato con divano, tavolino, TV e tavolo da pranzo, con accesso diretto al balcone
* **garage:** non compreso nel prezzo Chf. 40000

**Caratteristiche aggiuntive:** L'immobile dispone di garage, TV via cavo, lavastoviglie e si trova in una zona tranquilla, perfetta per famiglie con bambini. L'altezza dei soffitti di 2,5 metri conferisce agli ambienti una piacevole sensazione di spaziosità.

**Posizione strategica:** La proprietà gode di un'eccellente posizione con la stazione ferroviaria di Biasca raggiungibile in soli 10 minuti a piedi. Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali: Lidl a 7 minuti, la scuola di Via E. Celio a 8 minuti, la Farmacia Stazione a 9 minuti e la fermata dell'autobus Monda del Turco a soli 6 minuti a piedi.

Questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa completa in una zona residenziale tranquilla, con tutti i comfort moderni e un'ottima accessibilità ai servizi. Disponibile da subito.

ANCHE COME APPARTAMENTO DI VACANZA

Ecco una traduzione professionale e accattivante in tedesco, ideale per un annuncio immobiliare:
4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Biasca – Ideal auch als Ferienwohnung

Entdecken Sie diese gemütliche **4-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss an der Via Ginnasio 5 in Biasca. Mit einer Wohnfläche von **75 m²** (Gesamtfläche 85 m²) bietet diese Immobilie aus dem Jahr 1988, die **2017 komplett renoviert** wurde, modernen Komfort und optimale Funktionalität.
Details zur Wohnung

* **Funktionale Küche:** Ideal für die Zubereitung Ihrer täglichen Mahlzeiten.
* **3 Schlafzimmer:** Komfortable Rückzugsorte für die ganze Familie.
* **2 Badezimmer:** Sorgen für zusätzliche Praktikabilität und Komfort im Alltag.
* **Helles Wohnzimmer:** Ausgestattet mit Sofa, Couchtisch, TV und Esstisch, mit direktem Zugang zum **Balkon**.

Ausstattung & Highlights

* **Zusatzmerkmale:** Kabel-TV und Geschirrspüler sind vorhanden.
* **Raumgefühl:** Eine Deckenhöhe von **2,5 Metern** verleiht den Räumen eine angenehme Grosszügigkeit.
* **Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, ideal für Familien mit Kindern.
* **Parkierung:** Eine Garage ist vorhanden (nicht im Preis inbegriffen, **CHF 40'000.–**).

Strategische Lage

Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Anbindung. Alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar:

* **Bahnhof Biasca:** 10 Minuten
* **Lidl:** 7 Minuten
* **Schule (Via E. Celio):** 8 Minuten
* **Apotheke (Farmacia Stazione):** 9 Minuten
* **Bushaltestelle (Monda del Turco):** 6 Minuten

Diese Wohnung ist die ideale Lösung für alle, die eine bezugsbereite Wohnlösung in einer ruhigen Wohngegend mit moderner Ausstattung und hervorragender Infrastruktur suchen.

**Verfügbar ab sofort.**

**AUCH ALS FERIENWOHNUNG GEEIGNET.**