5.5 Rooms, 130 m²

Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich als seltene Gelegenheit in einem bevor­zugten und ruhigen Wohnquartier. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 in massiver Bau­weise mit robustem Zweischalenmauerwerk erstellt und überzeugt durch seine zeitlose Substanz sowie das aussergewöhnliche Entwicklungspotential. Eingebettet in ein grosszügiges Grund­stück von 1'362 m² eröffnet sich hier ein Raumangebot, das heute bereits grosszügig ist und zugleich zahlreiche Perspektiven für die Zukunft bietet.

Mit einer Kubatur von rund 950 m³ und der Lage in der Wohnzone W2a besteht die Mög­lichkeit einer deutlich höheren Ausnützung, wodurch sich spannende Erweiterungs- oder Neubauideen umsetzen lassen. Besonders attraktiv ist dabei, dass weder ein Eintrag in der Denkmalpflege noch im Kataster der belasteten Standorte besteht, was eine flexible und unkomplizierte Planung ermöglicht.

Das Raumangebot des Hauses ist klar strukturiert und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich neben der Garage ein Trocknungs- und Technikraum sowie ein Waschraum mit integrierter Dusche. Eine beheizte Werkstatt bietet Platz für handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Projekte. Der ehemalige Tankraum ist nicht mehr in Betrieb und wurde fachgerecht gereinigt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Kellerraum, der ursprünglich als Luftschutzraum diente, sowie durch einen praktischen Vorplatz, der zusätzliche Abstell- oder Nutzfläche schafft.

Das Erdgeschoss empfängt Bewohner und Gäste mit einem einladenden Entrée. Eine separate Gäste-Toilette fehlt ebenfalls nicht. Drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmög­lichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer und werden durch ein Badezimmer ergänzt. Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer, das dank seiner angenehmen Proportionen und der Verbindung zum Wintergarten ein helles und wohnliches Ambiente schafft. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Die Küche mit Essbereich bildet einen weiteren zentralen Treffpunkt des Hauses und bietet eine solide Basis für eine zeitgemässe, individuelle Neugestaltung. Insgesamt präsentiert sich das Raumangebot als ausgewogen, funktional und offen für persönliche Wohnideen.

Der Innenausbau bietet eine gute Grundlage und freut sich über eine Auffrischung. Genau hierin liegt der besondere Reiz dieser Liegenschaft: Sie eröffnet die Möglichkeit, Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Ob behutsame Modernisierung oder umfassende Neugestaltung – dieses Haus bietet den idealen Rahmen, um individuelle Ideen Realität werden zu lassen. Hier entsteht ein Zuhause mit Charakter, Potenzial und Zukunft.

Die Lage verbindet zudem Ruhe und Lebensqualität mit hervorragender Erreichbarkeit. Der Bahnhof ist in nur etwa 350 Metern bequem zu Fuss erreichbar, was den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler äusserst attraktiv macht.

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