5.5 Rooms, 168 m²

**Familienfreundliches Zuhause mit grosszügigem Platzangebot**

Dieses Doppel-Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über vier Etagen sowie eine Wohnfläche von insgesamt 168 m². Die Liegenschaft befindet sich auf einer 244 m² grossen Parzelle im Baurecht und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht.

Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Sitzplatz, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein grosszügiges Familienbad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein grosses Zimmer, welches sich auch als Atelier, Fitnessbereich oder Rückzugsort eignet. Ein Vorplatz sowie ein Badezimmer mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene.

Das Sockelgeschoss bietet weitere praktische Nebenräume, darunter ein Bastelraum mit direktem Zugang zum Carport sowie ein Waschraum. Zudem befindet sich hier der Luftschutzraum/Keller. Die gemeinsame Wärmepumpe ist auf der Nachbarliegenschaft (gemeinsames Nutzungsrecht).

Lassen Sie sich vor Ort von dieser attraktiven Liegenschaft überzeugen!

**Raumprogramm**

**Sockelgeschoss:**

* Bastelraum
* Waschraum
* Luftschutzraum / Keller
* Heizungsraum (Nutzungsrecht in Nachbarliegenschaft)

**Erdgeschoss:**

* Wohn- und Essbereich
* Küche
* Eingangsbereich
* Gäste-WC

**Obergeschoss:**

* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Zimmer 3
* Familienbad

**Dachgeschoss:**

* Hobbyraum
* Badezimmer mit Dusche

**Gelterkinden und Umgebung**

In Gelterkinden sind über 6'000 EinwohnerInnen zu Hause. Die weitgehende Nebelfreiheit des Ortes und das Fehlen industriell bedingter Luftbelastungen tragen sehr zur Lebensqualität bei. Dazu kommen die dicht bewaldeten Hügel und Berge der unmittelbaren Umgebung. Der Dorfplatz Kilchrain und die reformierte Kirche fügen sich zu einem der bedeutendsten Ortsbilder des Kantons zusammen.

Als Zentrumsgemeinde im Oberbaselbiet ist Gelterkinden auch im öffentlichen Verkehr gut vernetzt. Züge nach Liestal, Basel, Olten und Zürich sorgen für beste Verbindungen mit der ganzen Schweiz. Die näheren Regionen bis in die Nachbarskantone Solothurn und Aargau, erreicht ein dichtes Postautonetz. Und die Autobahn A2 ist nur 5km entfernt. Viele Bewohnerinnen und Bewohner fahren als Berufspendler in Nahe Orte der Umgebung und schätzen die hohe Lebensqualität Gelterkindens. Gelterkinden bietet mehr als 2'000 Arbeits- und Ausbildungsplätze.

Das Wirtschaftsleben der Gemeinde ist gleichwohl von florierenden kleinen und mittleren Betrieben bestimmt. Auch als Einkaufsort für die Region hat Gelterkinden an Bedeutung erlangt. Auch Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sind in Gelterkinden vorhanden.

Gelterkinden hat ein reiches kulturelles und sportliches Angebot, welches von rund 90 Vereinen ausgelebt wird. Neben Turnhallen und Aussensportanlagen gibt es auch ein Hallen- und Freibad, sowie einige Tennisplätze.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt