5 Rooms, 230 m², Ground floor 

**Exklusive Luxus-Doppelhaushälfte mit Zürichsee-Panorama!**

Erleben Sie eine aussergewöhnliche Kombination aus durchdachtem Design, luxuriöser Ausstattung und unvergleichbarer Atmosphäre. Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit einzigartigen Architekturdetails, einer lichtdurchfluteten Stube und einer unvergleichlichen Sicht auf den Zürichsee.

**Lage:**

Das Haus liegt in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend, umgeben von Natur und dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Die Seesicht und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

**Architektur & Design:**

Die Immobilie wurde von einem renommierten Architekten geplant, der mit klaren Linien, grosszügigen Räumen und harmonischen Details ein einzigartiges Wohnerlebnis geschaffen hat. Besonders die Stube im 2. Obergeschoss mit ihren hohen Decken und der unvergleichlichen Aussicht macht dieses Zuhause zu einem wahren Juwel.

**Highlights:**

* Erdgeschoss
* Repräsentativer Eingangsbereich mit Einbauschränken
* Arbeitsplatzzimmer mit hochwertigen Schreiner-Möbeln – ideal für modernes Homeoffice
* Gäste-WC
* Direkter Zugang zur Garage mit 2 Stellplätzen und E-Ladestation Möglichkeit

**1. Obergeschoss:**

* 2
* 3 Schlafzimmer mit traumhafter Seesicht
* Zusätzliches Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
* Praktische Waschküche mit hochwertigen Miele-Geräten
* Keller und Technikraum mit eigener Wärmepumpe, Boiler und
* Enthärtungsanlage

**Luxuriöses Masterzimmer mit:**

* Begehbarem Kleiderschrank
* Grossem Masterbad (Badewanne, Dusche, WC)
* Eigene Sauna für zwei Personen
* Zugang zum Gartenplatz mit Seesicht

**2. Obergeschoss:**

* Grosszügige Wohnlandschaft (66 m²) mit beeindruckender Raumhöhe von 3,4m
* Cheminee für gemütliche Abende
* Atemberaubende Panoramafenster mit grandioser Sicht auf den Zürichsee
* Zugang zur Terrasse (22 m²)
* Gartensitzplatz mit Geräteraum

**High-End-Küche mit:**

* 2 Backöfen, Steamer und Mikrowelle (Miele)
* Kochinsel
* Reduit

**Details:**

* Wohnfläche: ca. 230 m²
* Bruttowohnfläche: ca. 314 m²
* Bezug: ab Mitte März 2025

**Mietpreis: CHF 8'000.00 zzgl. Nebenkosten werden direkt dem Mieter verrechnet.**

**(CHF 500.00)**

**Eckdaten**

* Objektart Doppelfamilienhaushälfte
* Adresse Kummrütistrasse 59, 8810 Horgen
* Mietpreis & Verfügbarkeit
* Mietpreis CHF 8'000.00 Nebenkosten CHF 900.00
* Verfügbar ab Mitte März 2025
* Flächen & Zimmer
* Wohnfläche Ca. 230 m²
* Gartensitzplatz Ca. 28 m²
* Terrasse Ca. 22 m²
* Anzahl Schlafzimmer 3
* Anzahl Badezimmer 2
* Anzahl separater WCs 2
* Anzahl Wohnen/Wohnzimmer 1
* Anzahl Kellerräume 1
* Anzahl Technikräume 1
* Heizung
* Baujahr Heizung 2008
* Heizung WärmepumpeHeizungsart
* Bodenheizung alle Räume
* Internet & Fernsehen
* Internetgeschwindigkeit (Download/Upload) Swisscom 475/110 MbitInternetgeschwindigkeit (Download/Upload) Sunrise 2500/100 Mbit

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