7.5 Rooms, 240 m²

Situiert in der Gemeinde Saint-Légier, in der Nähe des Dorfzentrums, im Herzen einer ruhigen Wohngegend, verbindet diese prächtige Einzelvilla von etwa 240 m² Wohnfläche, die 2022 vollständig renoviert wurde, Komfort, Eleganz und Ruhe.

Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und bietet auch eine schöne, unverbaute Aussicht auf den See.

Errichtet auf einem schönen, sorgfältig angelegten Grundstück, verfügt die Villa über einen wunderschönen, vollständig umzäunten Garten, der Intimität und Sicherheit garantiert, sowie über einen großen Pool.

Die Villa besteht aus folgendem:

**Erdgeschoss:**

• Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken

• Prächtige, moderne und vollständig ausgestattete offene Küche

• Helle Esszimmer

• Großes Wohnzimmer mit Kamin, das schöne Räumlichkeiten bietet und direkten Zugang zu den Außenbereichen

• Gästetoilette

• Schöne Elternsuite mit Ankleide und angeschlossener Dusche, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool

**Obergeschoss:**

• Ein geräumiges Zimmer

• Zwei zusätzliche Räume, ideal für ein Büro, Home-Office oder Freizeitraum

• Zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang

• Ein Badezimmer

• Eine Dusche

**Anhängsel & Außenbereiche:**

• Garage

• Mehrere Außenparkplätze

• Große Terrasse

• Pool

• Vollständig umzäunter Garten

Dieses seltene Objekt auf dem Markt verbindet Charme, hochwertige Ausstattung und privilegiertes Wohnen in der Nähe von Geschäften und nur wenige Minuten von Vevey und Montreux entfernt.

Bodenheizung mit Wärmepumpe und Solarkollektoren.

**Monatliche Miete: CHF 8'000.–, individuelle Nebenkosten zusätzlich.**

Ein einzigartiges Angebot, in einer Villa der gehobenen Klasse im Herzen der Waadtländer Riviera zu leben.