5 Rooms, 125 m², 3. floor 

Lage

Das Grundstück an der Schützenstrasse 59/61 liegt an bevorzugter Lage im Stadtquartier Blumenau in Winterthur - einem klassischen, stadtnahen Wohnquartier mit guter sozialer Durchmischung und vielen Gartenanteilen. Das Quartier ist entsprechend geprägt durch seine verkehrsberuhigte Wohnlage, nahe dem Stadtzentrum, seine ausgesprochen zentrale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und seine Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Grünflächen.
5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus

**Bereits bewilligtes Bauprojekt!**Modernes Wohnen auf verschiedenen Ebenen! Das vertikal organisierte Town House (Doppeleinfamilienhaus) überzeugt mit einzigartigem Raumkonzept über mehrere Ebenen und ca. 125 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt direkt auf den privaten Gartensitzplatz mit eigenem Grünbereich. Im ersten Obergeschoss eröffnet sich ein grosszügiger Wohnbereich mit Galerie, der durch seine Offenheit und Helligkeit begeistert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Bad - optimal für Rückzug und Privatsphäre. Ein absolutes Highlight bildet die grosszügige Dachterrasse (ca. 21 m²) - der ideale Ort für entspannte Abende oder gesellige Stunden unter freiem Himmel.
Die Heizungsanlage dient der gemeinschaftlichen Nutzung und befindet sich im Haus TH 01.

**Preise:**
TH 01, 4-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus CHF 2'290'000
TH 02, 5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus CHF 2'350'000
Die Highlights auf einen Blick

* Premium-Ausbaustandard
* Hochwertiges Farb- und Materialkonzept
* Split Level-Konzept
* Grosser Sitzplatz 15 m² mit eigenem Garten 117 m²
* 2 Schlafräume mit angrenzenden Nasszonen
* Charmante Galerie
* Grosse Dachterrasse mit Pergola und Reduit
* Keller 27 m²
* Carport
* Bewilligtes Bauprojekt

Zahlungsmodus

Bei Unterzeichnung des Reservationsvertrages ist eine Anzahlung von CHF 30'000 zu leisten.

Der restliche Kaufpreis wird gemäss Zahlungsplan nach tatsächlichem Baufortschritt getilgt.

Bemerkungen:
Handänderungs- und Notariatskosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen.

Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.