1/12
662 m²
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 2,800,000
4448 Läufelfingen
Address copied
Online for 2 days
Key data
Online for 2 days
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
662 m²
Year of construction
1848
Renovation year
2000
Available
Immediately
Property area
1,422 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 2,800,000
Description
Renditeliegenschaft mit 9 Einheiten und Bewilligung für 6 weitere Wohnungen
**Beschreibung der Liegenschaft**
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 9 Wohnungen.
Ein Teil der Wohnungen sind langfristig vermietet.
Die leerstehenden Einheiten können durch eine gezielte
Sanierung zeitnah in einen vermietbaren Zustand gebracht werden,
wodurch zusätzliches Renditepotenzial entsteht.
Zusätzlich besteht eine Baubewilligung für den Ausbau weiterer
6 Wohnungen.
Die Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, bewilligtem
Ausbaupotenzial und sanierungsfähigen Einheiten macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit
Wertsteigerungsperspektive.
Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und gut erreichbarer Lage in
Läufelfingen, einem ruhigen und naturnahen Dorf mit guter
Grundversorgung. Die Nähe zu ÖV-Anbindungen, Einkaufsmöglichkeiten
und wichtigen Verkehrsachsen sorgt für eine stabile Wohnnachfrage. Die
Lage verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit – ein Vorteil
sowohl für zukünftige Mieter als auch für Investoren.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 9 Wohnungen.
Ein Teil der Wohnungen sind langfristig vermietet.
Die leerstehenden Einheiten können durch eine gezielte
Sanierung zeitnah in einen vermietbaren Zustand gebracht werden,
wodurch zusätzliches Renditepotenzial entsteht.
Zusätzlich besteht eine Baubewilligung für den Ausbau weiterer
6 Wohnungen.
Die Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, bewilligtem
Ausbaupotenzial und sanierungsfähigen Einheiten macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit
Wertsteigerungsperspektive.
Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und gut erreichbarer Lage in
Läufelfingen, einem ruhigen und naturnahen Dorf mit guter
Grundversorgung. Die Nähe zu ÖV-Anbindungen, Einkaufsmöglichkeiten
und wichtigen Verkehrsachsen sorgt für eine stabile Wohnnachfrage. Die
Lage verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit – ein Vorteil
sowohl für zukünftige Mieter als auch für Investoren.
Location & Appeal
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Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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Cubage
4,186 m³
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