6.5 Rooms, 140 m²

Aux portes de Versoix, cette villa mitoyenne contemporaine offre un cadre de vie élégant et lumineux, au cœur d'un environnement résidentiel paisible et recherché.Développant 140m² habitables (plus de 230m² utiles), elle séduit par ses volumes optimisés et son séjour avec cheminée, ouvert sur une terrasse et un jardin paysager avec piscine.La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, deux chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de douche. Les combles et le sous-sol aménagés proposent de généreux espaces complémentaires (bureau, loisirs, invités).Construite aux normes Minergie, dotée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et bénéficiant d'une orientation sud-ouest, cette propriété allie confort moderne et performance énergétique.Trois places de parking en sous-sol viennent parfaire ce bien.

On the outskirts of Versoix, this contemporary semi-detached villa offers an elegant and light-filled living environment, set in the heart of a peaceful and sought-after residential area.With 140m² of living space (over 230m² of usable space), it impresses with its well-designed layout and its living room featuring a fireplace, opening onto a terrace and a landscaped garden with a swimming pool.The sleeping area comprises a master bedroom with en-suite bathroom, two further bedrooms (one with a balcony), and a shower room. The converted attic and basement provide generous additional space (office, leisure, guests).Built to Minergie standards, featuring underfloor heating powered by a heat pump and benefiting from a south-west facing aspect, this property combines modern comfort with energy efficiency.Three underground parking spaces complete this property.

Vor den Toren von Versoix bietet dieses moderne Doppeleinfamilienhaus ein elegantes und lichtdurchflutetes Wohnambiente im Herzen einer ruhigen und begehrten Wohngegend.Mit einer Wohnfläche von 140m² (über 230m² Nutzfläche) besticht es durch seine optimal gestalteten Räume und sein Wohnzimmer mit Kamin, das sich zu einer Terrasse und einem angelegten Garten mit Swimmingpool hin öffnet.Der Schlafbereich umfasst eine Elternsuite mit Bad, zwei Schlafzimmer, davon eines mit Balkon, sowie ein Duschbad. Der ausgebaute Dachboden und der Keller bieten grosszügige zusätzliche Räume (Büro, Freizeit, Gäste).Nach Minergie-Standards erbaut, mit einer Fussbodenheizung mittels Wärmepumpe ausgestattet und nach Südwesten ausgerichtet, vereint diese Immobilie modernen Komfort und Energieeffizienz.Drei Tiefgaragenplätze runden dieses Objekt ab.

Alle porte di Versoix, questa villa a schiera in stile contemporaneo offre un ambiente elegante e luminoso, nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e ricercato.Con una superficie abitabile di 140m² (oltre 230m² di superficie utile), affascina per i suoi spazi ottimizzati e il soggiorno con camino, che si affaccia su una terrazza e un giardino paesaggistico con piscina.La zona notte comprende una suite padronale con bagno, due camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno con doccia. La mansarda e il seminterrato, entrambi ristrutturati, offrono ampi spazi aggiuntivi (ufficio, tempo libero, ospiti).Costruita secondo gli standard Minergie, dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e con esposizione a sud-ovest, questa proprietà unisce comfort moderno ed efficienza energetica.Tre posti auto nel seminterrato completano questa proprietà.