2.5 Rooms, 80 m²

Charmantes Haus von 2,5 Zimmern im Herzen von Salvan

Situé dans un quartier résidentiel calme et agréable au centre de Salvan, diese charmante Einzelhaus von 2,5 Zimmern, gebaut im Jahr 1990, bietet einen friedlichen Lebensraum in unmittelbarer Nähe zur Natur, während es nur wenige Minuten von Martigny entfernt ist.

Das Haus steht auf einem Grundstück von 236 m² und einem Weg von 44m² und wurde mit hochwertigen Materialien gebaut. Es besticht durch seine Konzeption und seine ideale Lage. Es bietet eine ruhige und grüne Umgebung, ideal für Entspannung, umgeben von den Walliser Alpen.

Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten und eine Terrasse, perfekt, um die schönen Tage zu genießen und einen gemütlichen Außenbereich zu gestalten.

Das Haus kann direkt als Zweitwohnsitz genutzt werden und bietet ein großes Potenzial für Optimierung. Eine Renovierung und einige Verbesserungen ermöglichen es, das Haus voll zu valorisieren, insbesondere im Rahmen eines Projekts als Hauptwohnsitz.

Ein Dachboden kann als kleines Zimmer oder Abstellraum ausgebaut werden.

**Verteilung und Vorteile:**

* Wohnfläche: ca. 88 m²
* Viele Einbauschränke
* 1 großes Zimmer
* Helles Wohnzimmer
* 2 WC/Badezimmer
* Privater Garten und Terrasse
* Möglichkeit, einen Außenparkplatz zu gestalten
* Etwa ein Dutzend kostenlose Parkplätze in der Nähe
* Großer Keller
* Kamin
* Ruhige Wohnlage
* Attraktive Naturlandschaft

Diese Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. **Eine seltene Gelegenheit in der Region, auch für ausländische Kundschaft.**

**Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.**

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**Salvan:**

Salvan liegt auf den Höhen, nur 10 Minuten von Martigny entfernt, und profitiert von einer privilegierten Lage mit freier Sicht auf das Tal.

Die Region Salvan ist besonders geschätzt für ihre Naturlandschaft und die Vielfalt der Aktivitäten, die sie das ganze Jahr über bietet. Zwischen Skifahren im Winter, Wanderungen im Sommer, kulturellen Besuchen oder dem Zoo von Marécottes findet jeder etwas, sei es mit der Familie oder mit Freunden.

Salvan ist leicht mit dem Auto erreichbar, insbesondere über die Brücke von Gueuroz, oder mit dem Zug dank dem Mont-Blanc-Express, der Martigny mit Chamonix verbindet. Die verschiedenen Dörfer der Gemeinde bieten eine authentische und ruhige Atmosphäre, typisch für Bergregionen.

Im Winter bietet die Station von Marécottes etwa 25 km Skipisten und eine 7,5 km lange Rodelbahn. Im Sommer ermöglichen viele Wanderwege, die Umgebung zu erkunden, insbesondere die Schluchten von Trient. Der in den Fels gehauene Swimmingpool, neben dem Zoologischen Garten gelegen, ist auch ein beliebter Ort während der schönen Tage.

Die Region profitiert aufgrund ihrer Exposition von einem besonders angenehmen Klima. Salvan bietet somit eine ruhige und natürliche Lebensumgebung, während es gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen liegt.

**Entfernung:**

Marécottes: 2,3 km (5 Minuten mit dem Auto)

**Schulen und Institutionen:**

Primarschule von Salvan: 100 m (2 Minuten zu Fuß)

Primarschule von Martigny: 4 km (10 Minuten mit dem Auto)

Primarschule von Bourg: 4 km (10 Minuten mit dem Auto)

**Geschäfte:**

Edelweiss: 50 m (1 Minute zu Fuß)

Die Post: 50 m (1 Minute zu Fuß)

Coop: 3,2 km (15 Minuten mit dem Auto)