4.5 Rooms, 135 m², 6. floor 

In Balerna bieten wir ein sehr helles 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich im sechsten Stock des Gebäudes, in einem Wohnkontext, der über elf Ebenen entwickelt wurde.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Helligkeit aus, die durch die erhöhte Position und die zahlreichen Zugänge zur großen Terrasse begünstigt wird, die ein angenehmes natürliches Licht in die Hauptbereiche des Hauses bringt.
Die sehr große Panoramaterrasse ist einer der faszinierendsten Aspekte der Immobilie, ein großzügiger Außenbereich, der den Wohnbereich und die Schlafzimmer begleitet, ideal, um jeden Moment des Tages mit mehr Weite zu leben.
Der offene Blick wird durch die Position im sechsten Stock noch weiter aufgewertet, was eine angenehme Atmosphäre von Weite und Tiefe vermittelt.
Der Ess- und Wohnbereich, sehr geräumig, bietet einen einladenden und luftigen Raum, perfekt für den Alltag wie für die Momente, die geteilt werden.
Die separate und teilweise bewohnbare Küche ermöglicht eine praktische und geordnete Haushaltsführung, wobei der Arbeitsbereich klar von der Wohnzone getrennt wird.
Auch der Schlafbereich ist sehr komfortabel dank der großzügigen Zimmer, alle mit direktem Zugang zur Terrasse, was die Wahrnehmung von Raum und Kontinuität mit dem Außenbereich verstärkt.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern sichergestellt, das durch gute Holzinnen- und PVC-Außentüren mit Wärmedämmglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen im Wohnbereich.
Die Wohnung, im sechsten Stock von elf, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Beachten Sie, dass diese Immobilie auch als Renditeobjekt interessant ist, da sie einen Mieter mit unbefristetem Mietvertrag und einer jährlichen Nettoertragsrendite von CHF 13'320.-- hat, was das Angebot auch aus Investitionssicht sehr attraktiv macht.
Die Wohnung besteht aus einem großen Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur sehr großen Panoramaterrasse, einer separaten, teilweise bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei großzügigen Einzelzimmern, beide mit Zugang zur Terrasse, und einem blinden Badezimmer mit Badewanne.
Ein Stellplatz in einer privaten Garage, der komfortabel im Verkaufspreis enthalten ist, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE SCHÖNE PANORAMA-WOHNUNG!!