6 Rooms, 161 m²

In Arogno, einem malerischen Ort im Luganese, bekannt für seine faszinierenden natürlichen Ausblicke und in der Lage, einen Lebensstil zu bieten, der noch menschlich ist, bieten wir ein schönes 6-Zimmer-Haus zum Verkauf.
Das Anwesen liegt in einem hochwertigen Wohngebiet, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt, in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung.
Das Haus profitiert von seiner günstigen Südausrichtung und genießt damit ein angenehmes natürliches Licht für den größten Teil des Tages.
Außerhalb erstreckt sich ein terrassierter Garten auf mehreren Ebenen, bereichert mit Olivenbäumen und Obstbäumen, während das Anwesen über zwei Terrassen verfügt, von denen eine überdacht und mit Grill und Außentisch ausgestattet ist, um wunderbare Grillabende zu genießen und die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Von dem Haus aus kann man eine bezaubernde Aussicht auf die Natur und die umliegenden Berge bewundern, ideal für diejenigen, die jeden Tag mit einem vollen Kontakt mit der Natur aufwachen möchten.
Der geräumige Wohnbereich wird durch einen charakteristischen Kamin bereichert, der eine romantische Atmosphäre für angenehme Momente des Teilens bietet. Im Obergeschoss verfügt ein Schlafzimmer über Einbauschränke, während ein zweites Schlafzimmer eine mansardierte Nische aufweist, die den Innenräumen einen Hauch von Originalität verleiht.
Das auf drei Ebenen errichtete Gebäude bietet die Möglichkeit, bei Bedarf zwei unabhängige Wohnungen (eine 3,5-Zimmer- und eine 2,5-Zimmer-Wohnung) mit separaten Eingängen zu schaffen, was es zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen macht, die nach einer Lösung suchen, um zwei Familien in demselben Gebäude unterzubringen oder um eine interessante Einnahmequelle zu schaffen, die sich im Laufe der Zeit mit interessanten Margen selbst trägt.
Das in den 70er Jahren errichtete Gebäude wurde 2022 vollständig renoviert, wobei hochwertige Maßnahmen durchgeführt wurden, die den Neubau der Innenböden, die Renovierung der Badezimmer, die Modernisierung der Küchen, den Austausch der Wasser- und Elektroanlagen und die Installation eines neuen Heizungssystems umfassten. Diese Maßnahmen haben es geschafft, das Gebäude in ein modernes, funktionsfähiges und perfekt an die heutigen Bedürfnisse von Komfort und Energieeffizienz angepasstes Anwesen zu verwandeln.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch hochwertige Holz-, PVC- und Isolierglasfenster unterstützt wird. Der Bodenbelag, teilweise aus Fliesen und teilweise aus Holz, trägt dazu bei, ein warmes und komfortables Ambiente zu schaffen.
Im unteren Stockwerk bietet ein technischer Raum mit Bedienstettenbad genügend Platz, um die Wäscherei unterzubringen und somit die praktische Handhabung der Wäsche zu gewährleisten.
Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus dem geräumigen Wohnbereich mit Kamin und Bergblick, Zugang zur Terrasse mit Grill und Küche, sowie einem WC-Bad. Im ersten Stock befinden sich das Schlafzimmer mit Einbauschränken, das zweite Schlafzimmer mit der mansardierten Nische und ein fensterloses Bad mit Dusche. Im unteren Stockwerk, mit separatem Eingang, befinden sich ein großer technischer Raum mit WC-Bad, der in eine Wäscherei umgewandelt werden kann, eine zweite Wohnküche, ein weiteres Doppelzimmer und ein modernes fensterloses Bad mit Dusche.
Ein Außenparkplatz mit zwei Parkplätzen vervollständigt dieses attraktive Angebot.
EIN HAUS, DAS EINEN HERRVORRAGENDEN LEBENSSTIL BIEten KANN!!