3.5 Rooms, 2. floor 

Wohnung **3.5 Zimmer** mit **teilweiser Aussicht auf den See** in Melide, in einer in einer ruhigen Wohngegend errichteten Wohnanlage, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt.

Die Einheit wurde kürzlich **komplett renoviert**.

Im **zweiten Stock** gelegen, besteht die Wohnung aus: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer **Terrasse**, von der aus man eine **teilweise Aussicht auf den Luganer See** genießt, Schlafzimmer, zweites Zimmer und Badezimmer.

Die laufende Renovierung ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, von erneuerten Räumen und **modernen Ausstattungen** zu profitieren, was die privilegierte Lage des Objekts noch weiter aufwertet. Die Böden werden in der gesamten Wohnung mit Feinsteinzeug ausgelegt, während in den Badezimmern Fliesenverkleidungen, die Fenster mit Doppelverglasung und PVC-Rahmen, die Küche wird beibehalten, da sie kürzlich ersetzt wurde. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die mit Heizöl betrieben wird.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **1 Parkplatz** in der Tiefgarage für 35.000 CHF zu kaufen.

Das in den 1970er Jahren errichtete Gebäude wird von bereits geplanten Sanierungsmaßnahmen profitieren, darunter die Erneuerung der Fassaden und Balkone, was dem Gebäude ein moderneres und gepflegteres Aussehen verleihen wird.

Für die Bewohner des Hauses stehen ein **Garten** und eine **gemeinsame Waschküche** zur Verfügung.

Die Lage ist strategisch günstig, da sie in kurzer Entfernung zum Seeufer, dem Strand von Melide, Tennisplätzen, Supermärkten, der Bahnstation und der Autobahnzufahrt liegt.

MAße

Wohnung: 84,77 m²

Terrasse: 7,92 m²

Verkaufsfläche: 88,73 m²

Ref.: V-NF-MEL-DOY-1