5.5 Rooms, 2. floor 

Splendido duplex, un ampio 5.5 locali situato al secondo piano di un edificio moderno a Montagnola

_L'appartamento dispone di:_

* **Zona giorno open space:** Un luminoso ambiente che unisce cucina moderna con isola, zona pranzo e soggiorno, caratterizzato da grandi finestre, pavimenti in legno con uscita su un terrazzo generoso.
* **Balcone panoramico:** Terrazza con ringhiera in vetro e vista mozzafiato sul lago e sulle montagne.
* **4 camere da letto doppie**
* **Tre bagni completi**
* **Garage e 2 posti auto inclusi**
* **Piscina e SPA condominiale:** Per il relax e il benessere durante tutto l'anno

**Caratteristiche premium:** Il duplex è completamente accessibile con ascensore sui due livelli. Dotato di lavastoviglie e gode di una posizione tranquilla e soleggiata durante l'estate.

**Posizione strategica:** Il Centro scolastico di Collina d'Oro, la Farmacia Collina d'Oro e la fermata dell'autobus sono raggiungibili con una piacevole passeggiata di 11 minuti.

Questa proprietà è ideale per famiglie che mandano i figli alla scuola Americana Tasis oppure le scuole comunale a poca distanza.

Per info e visite contattare:

Realval SA

Benedetta Soldati

+41 76 430 4193 anche WhatsApp

A stunning duplex, a spacious 5.5-room flat situated on the second floor of a modern building in Montagnola

_The flat offers:_

* **Open-plan living area:** A bright space combining a modern kitchen with an island, a dining area and a living room, featuring large windows, wooden flooring and access to a generous terrace.
* **Panoramic balcony:** Terrace with glass railing and breathtaking views of both the lake and the mountains.
* **4 double bedrooms**
* **Three full bathrooms**
* **Garage and 2 parking spaces included**
* **Communal swimming pool and spa:** For year-round relaxation and well-being

**Premium features:** The duplex is fully accessible via a lift on both levels. It is equipped with a dishwasher and enjoys a quiet, sunny location during the summer.

**Strategic location:** The Collina d'Oro School Centre, the Collina d'Oro Pharmacy and the bus stop are all within a pleasant 11-minute walk.

This property is ideal for families whose children attend the American Tasis School or the local state schools nearby.

For information and viewings, please contact:

Realval SA

Benedetta Soldati

+41 76 430 4193 (also via WhatsApp)