7.5 Rooms, 414 m²

In privilegierter und sonniger Lage in Sementina, in einem gut bedienten Gebiet und mit allen wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, befindet sich dieses wunderschöne Zweifamilienhaus, sehr gut gepflegt und gekennzeichnet durch große, helle Räume, mit geschlossenem und umzäuntem Garten und großem Piazzale.

Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen.
Im Erdgeschoss, zugänglich von einem einladenden Portikus, befinden sich ein großer Flur, ein Einzelzimmer mit Holzofen, das direkt mit dem sonnigen Außenbereich verbunden ist, ein fensterloses Badezimmer mit Dusche, ein Keller, der Technikraum mit Platz für Waschmaschine/Trockner, eine Doppelgarage und ein Hobbyraum mit Heizung.

Im ersten und zweiten Stock befinden sich zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen mit geräumigem Eingang mit Einbauschränken, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, einer großen Wohnzone mit geräumiger Küche und Wohnzimmer mit Ventilationskamin bzw. Holzofen, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro mit Einbauschränken und einem Schlafzimmer. Jedes Stockwerk ist mit einem Balkon mit offener Südausrichtung ausgestattet, ideal für Entspannungsmomente.

Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gespeist, während die Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung thermischen und akustischen Komfort in allen Räumen gewährleisten. Darüber hinaus ist jeder Stock mit einer Klimaanlage ausgestattet. Alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet.

Das Anwesen verfügt über 34 Photovoltaik-Module mit insgesamt 14,45 kW und einer Batterie mit 14,4 kWh, die eine hohe Energieeffizienz und erhebliche Ersparnisse bei den Verbrauchskosten gewährleisten, sowie die Möglichkeit, die produzierte Energie zu verkaufen.

Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und vier Außenparkplätzen für Gäste vervollständigt.