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1460 m²
Property type
Building land
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 3,545,000
Online for 2 days
Key data
Online for 2 days
Property type
Building land
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Property area
1,460 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 3,545,000
Description
Bauland - Ponte Capriasca
**Seltene Gelegenheit in Ponte Capriasca: Villa mit bedeutendem Bauvorhaben**
In einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage in der Nähe von Lugano bieten wir ein einzigartiges Objekt, das eine **bestehende Villa** mit einem **erheblichen Entwicklungspotenzial** kombiniert.
Das Grundstück, **1460 m²** groß, beherbergt eine Einfamilienhaus (1987) mit **5,5 Zimmern**, etwa **200 m²** Wohnfläche, einem großen Garten, einer Doppelgarage und weiteren Außenparkplätzen.
Hauptmerkmale:
* Wohngebiet R3
* **Nutzungsindex 0,7 (Energiebonus möglich)**
* **SUL-Potenzial bis zu ca. 1168 m²**
* Gute Ausrichtung und regelmäßiges Grundstück
* Vorbereitung für Erweiterung
Das Objekt eignet sich sowohl als **privates Wohnobjekt zur Wertsteigerung über die Zeit** als auch als **Investitionsmöglichkeit mit schrittweiser Entwicklung** .
Ein seltenes Angebot für diejenigen, die **Qualität, Flexibilität und langfristige Vision** suchen.
In einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage in der Nähe von Lugano bieten wir ein einzigartiges Objekt, das eine **bestehende Villa** mit einem **erheblichen Entwicklungspotenzial** kombiniert.
Das Grundstück, **1460 m²** groß, beherbergt eine Einfamilienhaus (1987) mit **5,5 Zimmern**, etwa **200 m²** Wohnfläche, einem großen Garten, einer Doppelgarage und weiteren Außenparkplätzen.
Hauptmerkmale:
* Wohngebiet R3
* **Nutzungsindex 0,7 (Energiebonus möglich)**
* **SUL-Potenzial bis zu ca. 1168 m²**
* Gute Ausrichtung und regelmäßiges Grundstück
* Vorbereitung für Erweiterung
Das Objekt eignet sich sowohl als **privates Wohnobjekt zur Wertsteigerung über die Zeit** als auch als **Investitionsmöglichkeit mit schrittweiser Entwicklung** .
Ein seltenes Angebot für diejenigen, die **Qualität, Flexibilität und langfristige Vision** suchen.
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