4.5 Rooms, 115 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Vevey, die 114,5 m² Wohnfläche bietet, sowie mehr als 50 m² private Terrassen und die Nutzung eines Gartens von über 1000 m², der baum- und blumenreich ist.

Diese helle Wohnung profitiert von einem atemberaubenden Blick auf die Alpen.

* **Geräumiger Raum :**
* 3 helle Schlafzimmer:
- 13 m² mit Zugang zum Balkon
- 16 m² mit Zugang zur Terrasse
- 25 m² Doppelzimmer mit Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer zu erstellen (5,5 Zimmer im Grundbuch)
* 2 Badezimmer mit 2 WC (1 mit Dusche und 1 mit Badewanne)
* 10 m² Küche mit Zugang zum Balkon, offen zum großen Wohnzimmer von 30 m², mit Kanal für einen Kamin
* 50 m² private Balkone und Terrassen und exklusive Nutzung eines großen Gartens von über 1000 m²; Elektrostores und Elektrozelttücher
* 1 privater, abgeschlossener Keller
* 2 Parkplätze, davon 1 geschlossener, privater Garagenplatz, der mit der Wohnung verkauft wird - 40 000 CHF zusätzlich.
* **Zusätzliche Informationen:**
* 166/1000 Anteil an der Wohnungseigentümergemeinschaft, PPE mit 6 Wohnungen
* Monatliche Gebühren: etwa 520 CHF/Monat
* Fenster wurden 2019 durch Dreifachverglasung und sichere Griffe ersetzt
* Brüstungen und Blumenkästen wurden 2022 renoviert
* Lüftungsmotoren wurden 2024 renoviert
* Ölheizung, Kessel wurde 2025 renoviert
* Regenwasser- und Abwasseranschlüsse wurden 2025 ausgetauscht
* Glasfaseranschluss wurde 2025 hergestellt
* Dämmung der Bodenplatte und des Dachbodens 2026

**Privilegierte Lage :** Diese Wohnung profitiert von einer ruhigen und besonders sonnigen Umgebung. Die Lage ist ideal, mit einer Bushaltestelle nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, sowie einer Schule, dem Bahnhof von Vevey und einem Supermarkt, der in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Diese Wohnung bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum, der ruhige Wohnatmosphäre und städtische Annehmlichkeiten verbindet. Eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Regionen der Waadtländer Riviera.