9.5 Rooms

An die Hänge des Schweizer Mittellandes gelehnt, zwischen den grünen Tälern der Broye und der Glâne, verbindet dieses charaktervolle Bauernhaus aus dem Jahr 1750 Authentizität und Moderne. Es wurde während zweier großer Umgestaltungen in den Jahren 2007 und 2018 komplett neu gestaltet und bietet nun einen seltenen Ort zum Leben, an dem Raum, Licht und edle Materialien eine perfekte Harmonie zwischen Tradition und zeitgenössischem Design schaffen.

Schon beim Betreten beeindruckt das großzügige Volumen des Gebäudes. Das Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, kombiniert auf elegante Weise rohen Beton, Holz und gewachsten Beton und schafft so eine Atmosphäre, die sowohl gemütlich als auch warm ist. Die 4 Meter hohe Decke, die durch ein integriertes Bücherregal und eine große Glasfassade aufgewertet wird, eröffnet den Blick auf ein atemberaubendes Panorama: Der angelegte Garten, die frei laufenden Pferde und das Tal darunter bieten eine lebendige und inspirierende Kulisse.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit Duschbädern im Erdgeschoss, während sich im Ostflügel des ersten Stocks drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Eine große TV-Lounge und ein Spielzimmer vervollständigen die Entspannungsbereiche, immer mit diesem Gefühl von Offenheit und Gelassenheit vor der Natur.

Im Westflügel befindet sich ein Zwischengeschoss, das derzeit in ein Büro und einen Fitnessraum umgewandelt wird und je nach Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer, eine Werkstatt oder einen Kreativraum umgewandelt werden kann.

Draußen macht die Aufmerksamkeit, die der Gestaltung des Gartens gewidmet wird, es zu einem echten zusätzlichen Wohnzimmer. Auf halbem Weg zwischen schicker Landschaft, eleganter Rustikalität und englischem Cottage-Geist stehen Pflanzen im Mittelpunkt dieser bukolischen Komposition und bieten eine raffinierte und beruhigende Umgebung.

Für Pferdeliebhaber ist dieses Anwesen ein Paradies für Pferde. Alles wurde für ihr Wohlbefinden konzipiert: ein Freilaufstall mit Paddock-Paradies, ein stabilisiertes Paddock von 17 m x 34 m in Spänen, direkter Zugang zu den Parks sowie eine komplette Ausstattung mit weichem Bett, Pissoir, automatischer beheizter Tränke. In einem zweiten ländlichen Gebäude befindet sich der Fütterungsbereich mit Futterautomaten mit automatischer Verteilung und einem Vorhang, der für den Zugang zum Heu programmiert ist. Zu den von der angrenzenden Gemeinde kostenlos zur Verfügung gestellten Rasenparks kommen drei hinzu.

Auf der technischen Seite ist dieser Park ein Beispiel für Energieeffizienz: vollständige Isolierung, effizientes Heizsystem, 90 m² Photovoltaikmodule mit einem garantierten Stromwiederverkaufsvertrag bis 2032, der ein Einkommen generiert, das über den Betriebskosten liegt. Modernste Hausautomation sorgt für eine vollständige Fernsteuerung des Hauses.

Schließlich ist auch für Fahrzeuge Komfort vorhanden: drei überdachte Stellplätze mit Elektroladestationen, mehrere Außenplätze sowie eine Zufahrt durch Dienstbarkeit für die Logistik der Ställe (Futterabgabe, Mistentfernung).

Verteilung
Firma
Keller
Weinkeller
Erdgeschoß
Geräumiger Eingang Wohnzimmer Esszimmer Küche Reduzierte Waschküche 1 Hauptschlafzimmer + Duschbad 1 Schlafzimmer + Duschraum Garage 1 Fahrzeug und Werkstatt
1. OG, Westflügel
Zwischengeschoss für Büro
1. OG Ostflügel
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 TV-Raum, 1 Spielzimmer und Billardtisch
Dachboden
Cabrio
Außen
1 Terrasse im Norden 1 Terrasse im Süden 1 schattige Terrasse 1 Bouleplatz 1 überdachter Gemüsegarten für 3 Fahrzeuge Zahlreiche Außenparkplätze
Reitsport-Teil
1 Laufstall, der Platz für 4-5 Pferde bietet: isolierter Boden + weicher Gummi Weiche Bettmatte 1 große Sattelkammer (im Stall) 1 ländlicher Raum für die Fütterung (computergesteuerte Verteilung) und Lagerung von Futter 1 beheizte Tränke 1 Pissoir (Urinabsche