4.5 Rooms, 120 m², 1. floor 

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung

(3 Schlafzimmer, Wohn -/Esszimmer, Galerie und Estrichraum ausgebaut) auf zwei Etagen an der Heinrich Bosshard-Strasse 6 in Elsau. Mit 120 m² Wohnfläche bietet diese im Jahr 2003 erbaute Wohnung viel Platz.

_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_

* **Moderne Küche:** mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler und grossem Kühlschrank / Vorratsschlupf direkt neben der Küche
* **Badezimmer:** Ein Badezimmer mit grosser Badewanne, Dusche, Doppellavabo, Dusch-WC. Einbauschränke, Waschmaschine und Tumbler
* **Sep. WC**
* **Entrée** Grosszügiges Entrée mit Garderobe und Einbauschrank
* **Grosszügige Räume:** (15m2 / 15.5 m2 und 14 m2) Helle Zimmer mit Laminatböden, grosse Fenster und teilweise Holzbalkendecken
* **Balkon:** ca. 10m2 mit Glasgeländer und schönem Blick ins Grüne
* **Moderne Ausstattung:**
* **Einzelgarage**könnte gemietet werden für Fr. 130.00 pro Monat

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, sonnigen Wohnlage in Elsau - stadtnah und doch im Grünen. Die Bushaltestelle "Bännebrett" oder "Chlihegi" sind in nur 2 Gehminuten erreichbar. Von dort verkehren die Buslinie 7 (Mo - Fr. im 7 - 10 Minuten-Takt) mit direkter Anbindung an den Bahnhof Winterthur. Die Bahnhöfe Räterschen und Hegi sind beide in rund 14 Gehminuten erreichbar. Vom Bahnhof Hegi bestehend zudem stündliche Direktverbindungen nach Zürich.

Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Denner und Coop befinden sich in etwa 10 Minuten Distanz oder sind bequem in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Der Coop in Räterschen ist ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Kinder besuchen die Schule in Elsau.

Diese Maisonette-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung. Die durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen bietet viel Privatsphäre und flexibel Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Paare, die eine hohe Wohnqualität in ruhiger dennoch gut erschlossenen Lage schätzen.