234 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese **hochmodernen und flexibel ausbaubaren Gewerberäume** im Erdgeschoss des brandneuen Gebäudes an der Binzmühlestrasse/Friesstrasse in Zürich Oerlikon. Mit einer Gesamtfläche von 234 m² oder einer Einzelfläche ab 12 m² bieten diese Räumlichkeiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel und Gewerbe.

**Die Flächen können zusammengeführt oder einzeln separat gemietet werden** und eignen sich hervorragend für Physiotherapie und Gesundheitsdienstleistungen, Arzt- und Therapiepraxen oder als Verkaufs- und Ausstellungsflächen mit Kundenkontakt.

Die Räumlichkeiten überzeugen mit:

* **Hohe Visibilität:**Gut frequentierte Strasse und ideale Verkehrslage
* **Einladende Aussenbereiche:**Spannende Zusatzfläche als ergänzender Verkaufs- und Ausstellungsraum
* **Hohe Decken:** Grosszügige 3,4 Meter Deckenhöhe für ein offenes Raumgefühl
* **Barrierefreiheit:** Rollstuhlgerechter Zugang und Aufzug vorhanden
* **Tragfähigkeit:** 250 kg/m² Bodenbelastung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
* **Flexible Ausbaumöglichkeiten:** Gestaltungsfreiraum für Geschäftsidee und Konzept

**Erstklassige Lage:** Die Gewerbeflächen befinden sich in urbaner Umgebung und profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Zürich Oerlikon ist nur 10 Gehminuten entfernt, die Haltestelle Sternen Oerlikon erreichen Sie in 7 Minuten.

Diese Gewerberäume eignen sich ideal für innovative Unternehmen, die Wert auf moderne Ausstattung und zentrale Lage legen. Nutzen Sie die Chance, Teil eines zukunftsweisenden Neubaus in einem der dynamischsten Stadtteile Zürichs zu werden.

Wir sind bereits sehr gespannt auf Ihr Geschäftskonzept & Nutzungsidee und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.