3 Rooms, 81 m², Ground floor 

Genießen Sie die perfekte Verbindung aus idyllischer Lage und guter Anbindung. Am Unterwartweg 57 vermieten wir eine 2019/2020 umfassend sanierte 3.0-Zimmer-Wohnung, die durch ihre moderne Ausstattung und die Nähe zum Waldrand von Muttenz besticht.

**Ihre neue Wohnung bietet folgende Highlights:**

* **Grosszügiges Entree:** Geräumiger Korridor mit praktischem Doppelreduit für viel Stauraum.
* **Hochwertige Böden:** Frisch versiegelter Parkett im Wohnzimmer; beide Schlafräume sind mit neuen Kunststoffbodenbelägen ausgestattet.
* **Moderne Küche:** Zeitgemässe Ausstattung mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und einem gemütlichen, offenen Essbereich.
* **Komfortable Sanitäranlagen:** Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken.
* **Garten-Feeling:** Gedeckter Sitzplatz mit direktem Zugang zur gepflegten Grünanlage.

**Infrastruktur & Gemeinschaft:**

* **Komfort:** Gemeinschaftswaschküche, Trockenraum und ein Veloeinstellraum im Erdgeschoss.
* **Aussenbereich:** Die Liegenschaft ist von grosszügigen Grünflächen umgeben. Spielplätze mit Rutschen und Klettergerüsten sowie gemütliche Sitzgelegenheiten bieten Raum für Begegnung und Spiel.
* **Parken:** Autoabstellplätze können nach Verfügbarkeit separat dazu gemietet werden.

**Lage & Umgebung ? Alles in Gehdistanz:**
Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Anbindung und die Nähe zu allem, was man im Alltag braucht:

* **Einkaufen:** Ein Detailhändler für den täglichen Bedarf ist in wenigen Schritten erreichbar. Das **Shoppingcenter St. Jakob-Park** liegt nur zwei Tramstationen entfernt.
* **Mobilität:** Die Bushaltestelle Unterwart (Linie 60) sowie die Tramstationen Freidorf und Käppeli (Linie 14) sind schnell zu Fuss erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Basler City. Autofahrer profitieren vom Autobahnanschluss (A18), der nur ca. 2 Fahrminuten entfernt ist.
* **Familie & Freizeit:** Kindergarten und Primarschulen befinden sich in der nahen Umgebung. Die angrenzenden Naherholungsgebiete entlang der Birs laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Objekt bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Formular!