4.5 Rooms, 95 m², Ground floor 

An ruhiger und familienfreundlicher Lage in Illnau präsentiert sich diese hochwertige 4.5-Zimmer Gartenwohnung aus dem Baujahr 2022 in neuwertigem Zustand. Die Immobilie überzeugt mit modernem Ausbaustandard, durchdachter Raumaufteilung sowie einem besonders komfortablen und barrierefreien Wohnkonzept. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Gehdistanz, der Bahnhof ist in nur rund 7 Gehminuten erreichbar, Kindergarten in ca. 200 Metern sowie Primar- und Oberstufe in rund 12 Minuten. Zudem liegt das Naherholungs- und Naturschutzgebiet nur etwa 100 Meter entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zum Velofahren, Spazieren oder Schlitteln im Winter.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die hochwertige Bauweise und den stilvollen Innenausbau. Im gesamten Wohnbereich wurde edler Eichenparkett verlegt, welcher für ein warmes und elegantes Wohngefühl sorgt. Die grosszügige Wohn- und Esszone mit direktem Zugang zum Garten wird durch dimmbares Licht stimmungsvoll ergänzt.
Die offene Küche lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, einem grosszügigen Foodcenter-Kühlschrank sowie einer modernen Kochinsel mit Induktionskochfeld und integriertem Dampfabzug, wird Kochen hier zum Erlebnis.
Besonderen Komfort bieten die zwei stilvollen Badezimmer, beide mit Fenster ausgestattet. Ein Bad verfügt über eine Dusche, das zweite über eine komfortable Badewanne in grosszügigem Format. Hochwertige graue Feinsteinzeugplatten verleihen beiden Nasszellen eine exklusive Note.
Ein echtes Highlight ist der grosszügige private Sitzplatz mit ca. 34 m², davon rund 14 m² gedeckt, sowie der zusätzliche grosszügige Gemeinschaftsgarten mit rund 106 m², welcher zum Verweilen, Spielen oder Entspannen einlädt.
Auch technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie:

• Elektrische Storen
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Luft-Wärmepumpe (gemeinschaftlich mit nur 3 Parteien)
• Lift von der Tiefgarage bis ins Haus, schwellenlos erreichbar
• Sehr überschaubare Tiefgarage mit nur 8 Parkplätzen
• Zwei Tiefgaragenplätze inklusive
• Einer davon mit eigener Steckdose über den Wohnungszähler (ideal für E-Mobilität)
  
  Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien, Senioren oder alle, die modernes, komfortables und nahezu hindernisfreies Wohnen mit Garten suchen.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/x/8308-26-2