104 m², Ground floor 

Im Herzen eines stark wachsenden Viertels bieten wir ein helles Gewerbelokal von 104 m² im Erdgeschoss der neuen Residenza Olgiati an. Die Lage gewährleistet eine optimale Sichtbarkeit und Fuß- und Autoverkehr, ideal für Unternehmen, die ihre Präsenz im Gebiet festigen möchten.

**Stärken**

* Großzügige Fläche, leicht personalisierbar
* Modernes Umfeld mit Bewohnern in den oberen Etagen
* Sorgfältig gestaltete Ausstattung und bereits fertiggestellte Sanitäreinrichtungen
* Gute Verbindungen und Parkplätze in der Nähe

Das Objekt liegt im Herzen von Giubiasco und bietet eine privilegierte Lage mit guten Verbindungen. Die Bushaltestelle "Giubiasco" ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, während der Bahnhof in der Nähe liegt. Die Umgebung ist tagsüber und abends ruhig, was eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter schafft.

Die Gegend bietet alle notwendigen Dienstleistungen in Reichweite. Im Sommer profitiert die Gegend von einer optimalen Sonneneinstrahlung.

Dieser Gewerbefläche bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Unternehmen zu gründen oder zu erweitern, in einem der dynamischsten Gebiete des Tessins, mit allen Vorteilen einer modernen Konstruktion und einer strategischen Lage.