4.5 Rooms, 120 m², 1. floor 

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche in einem Neubau von 2021 in Mont-sur-Rolle. Im 1. Stock eines modernen, minergie-zertifizierten Gebäudes bietet diese helle Wohnung allen Komfort der Moderne in einer friedlichen Umgebung.

_Die Wohnung umfasst :_

* **Großes, geräumiges Wohnzimmer :** Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon durch Glasschiebetüren, mit schöner Aussicht
* **Ausgestattete Küche :** Mit integriertem Geschirrspüler für Ihren täglichen Komfort
* **Zwei moderne Badezimmer :** Sorgfältige Ausführung und moderne Ausstattung
* **Privater Balkon :** Außenbereich, um die sonnigen Tage zu genießen
* **Garage und Parkplatz :** Sichere Parkmöglichkeit inklusive
* **Waschküche mit Waschmaschine :** Praktisch und komfortabel

**Außergewöhnliche Vorteile :** Diese Wohnung bietet eine besonders ruhige Umgebung, einen zugänglichen Eingang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und ist familien- und haustierfreundlich. Die Minergie-Zertifizierung garantiert eine hervorragende Energieeffizienz und optimalen Komfort.

**Vorzugliche Lage :** Mont-sur-Rolle bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld mit der Bushaltestelle "Mont-sur-Rolle Église" nur 4 Minuten zu Fuß entfernt. Eine Schule ist 7 Minuten zu Fuß erreichbar, ideal für Familien. Das Viertel genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung und eine friedliche Umgebung.

Ab August 2026 verfügbar, stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit dar, in einer neuen, ökologischen Wohnung zu leben, die Modernität, Komfort und Ruhe in der charmanten Gemeinde Mont-sur-Rolle vereint.