6.5 Rooms, 179 m²

Dominant les vignes de Lutry/La Conversion, cette villa contemporaine neuve de 6,5 pièces offre un cadre de vie rare entre nature, élégance et panorama exceptionnel sur le Lac Léman & les Alpes.

Conçue autour d'un patio central baigné de lumière naturelle, la villa dévoile des volumes généreux et une atmosphère sereine, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et qualité de vie.

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des transports et des axes autoroutiers, elle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié tout en restant parfaitement connectée à Lausanne.

La terrasse plein sud d'environ 50 m² offre un panorama spectaculaire sur le lac et les Alpes, prolongeant naturellement les espaces de vie.

La surface habitable d'environ 179 m² se décline comme suit :

**Étage supérieur :**
Hall d'entrée avec espace bureau idéal pour le télétravail, WC visiteurs, cuisine contemporaine ouverte avec îlot central entièrement équipée, espace repas lumineux et séjour convivial sublimé par la lumière zénithale. Un local pratique pour vélos ou rangement complète ce niveau.

**Étage inférieur :**
Suite parentale avec dressing et salle de douche à l'italienne, trois chambres avec rangements intégrés, salle de bains familiale avec baignoire ainsi qu'une buanderie avec pré installation pour colonne de lavage.

**Extérieurs :**
Grande terrasse orientée plein sud d'environ 50 m², seconde terrasse carrelée en L et couvert à voiture complètent ce bien.

Une adresse rare offrant un cadre de vie privilégié, entre vignes, lac et panorama alpin.

Compris dans le loyer :
\- un garage ouvert
\- une place de parc extérieure
\- une cave et des rangements supplémentaires

**Loyer mensuel net : CHF 8'150.- + acompte de charges CHF 200.-**

Disponibilité : 1er juin 2026

En cas d'intérêt pour une visite, notre service de locations résidentielles est à votre disposition : location-vd@spg.ch ? 058 810 37 43