4.5 Rooms, 122 m²

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Infos en bref :

• Surface : env. 122 m² habitables - env. 130 m² pondérés 
• Pièces : 4.5 pièces (3 chambres, 2 salles de bains, galetas de 25 m² utiles)
• Accès : 8 min de Versoix - 8 min de Coppet - 6 min de l'autoroute - bus à 1 min à pied
• Stationnement : 2 places de parc
• Orientation : Sud - luminosité optimale
• Environnement : Calme absolu, cadre verdoyant et vue sur terrain inconstructible
• Extérieurs : Balcon de 12 m² avec cuisine extérieure
• Annexes : Vaste cave de 18 m² & 2 places de parc
• Énergie : CECB C/C - Chauffage au sol

 
Magnifique duplex lumineux et traversant :

Situé au 1er étage et combles d'une petite copropriété prisée au coeur de Chavannes-des-Bois (VD), cet appartement construit en 2006 incarne un équilibre rare: le calme absolu de la nature et le confort d'un bien rigoureusement entretenu, à quelques minutes seulement des pôles urbains.

Coppet et Versoix sont à 8 minutes ? l'essentiel est immédiatement accessible pour optimiser votre qualité de vie.

Vous apprécierez particulièrement :

• La garantie d'une vue dégagée et inconstructible (terrain arboré appartenant à la PPE)
• Le calme villageois allié à une connexion ultra-rapide (transports et autoroute à proximité immédiate)
• Le séjour baigné de lumière avec poêle suédois
• Le balcon pensé comme une véritable pièce extérieure, équipé d'une cheminée et d'une cuisine extérieure
• L'espace modulable du galetas aménagé de 25 m² (idéal pour un bureau, du rangement ou une chambre d'appoint)
• La qualité des prestations (cuisine sur mesure, moustiquaires intégrées, fibre optique)
• L'entretien exemplaire de la PPE (rénovations récentes dont le boiler)
• L'attractivité fiscale de la commune (imposition à 61,0 %)