5.5 Rooms, 132 m², 1. floor 

Wohntraum mit zwei Sonnenterrassen
Willkommen in einem Zuhause, das auf Anhieb begeistert: Diese stilvolle und äusserst gepflegte 5.5-Zimmer-Wohnung in Fällanden vereint grosszügiges Wohnen, modernen Komfort und eine hervorragende Lage zu einem Gesamtpaket, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Auf rund 132 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein Wohnambiente, das mit viel Licht, einer durchdachten Raumaufteilung und einer warmen, einladenden Atmosphäre überzeugt.

Schon beim Eintreten spürt man die besondere Wohnqualität dieser Wohnung. Die Räume präsentieren sich offen, hell und ausgesprochen harmonisch. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und schafft mit seinen grossen Fensterflächen ein wunderbares Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Die offene, geschmackvolle Küche fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein und begeistert nicht nur optisch, sondern auch mit viel Stauraum und hervorragender Funktionalität - ideal für alle, die schönes Wohnen und praktischen Alltag miteinander verbinden möchten.

Ein ganz besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Terrassen, die dieser Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter verleihen. Dank der idealen Ausrichtung profitieren Sie hier von Sonne zu jeder Tageszeit - vom ersten Kaffee am Morgen bis zu entspannten Abendstunden in warmer Atmosphäre. Eine der Terrassen ist direkt von einem der Zimmer zugänglich, was diesem Raum eine besonders attraktive Note verleiht - sei es als stilvolles Schlafzimmer, als ruhiger Rückzugsort oder als inspirierendes Homeoffice mit direktem Zugang ins Freie.

Auch die übrigen Zimmer überzeugen durch ihre angenehme Grosszügigkeit, ihre Helligkeit und ihre vielseitige Nutzbarkeit. Die Wohnung bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare mit gehobenen Platzansprüchen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Die beiden Nasszellen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und unterstreichen die hochwertige Alltagstauglichkeit dieser Liegenschaft: Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere mit einer Dusche. Zudem ist die Wohnung rollstuhlgängig konzipiert und bietet dadurch zusätzlichen Komfort und nachhaltige Flexibilität.

Ein weiteres Plus ist das praktische Reduit, das wertvollen Stauraum schafft und im Alltag besonders geschätzt wird. Ergänzt wird dieses attraktive Platzangebot durch einen eigenen grosszügigen Keller sowie eine private Waschküche - ein Komfort, der das Wohnen hier nochmals aufwertet. Für ein durchgehend angenehmes Wohnklima sorgen die Bodenheizung in allen Räumen sowie die Komfortlüftung, welche modernes und behagliches Wohnen perfekt abrunden.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft - ideal für alle, die ein ruhiges und persönliches Wohnumfeld schätzen. Gleichzeitig überzeugt die Lage in Fällanden mit einer ausgezeichneten Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Greifensee sowie zu den umliegenden Naherholungsgebieten macht diesen Standort zusätzlich besonders attraktiv und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Ein Garagenparkplatz kann für CHF 35'000.- dazu erworben werden. Ein zweiter Einstellplatz könnte bei Bedarf organisiert werden.

Diese Wohnung ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Sonne, Komfort und eine ausgezeichnete Lage in perfekter Harmonie geniessen möchten.

Highlights: 

• grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 132 m² Nettowohnfläche
• zwei traumhafte Terrassen mit idealer Sonnenausrichtung
• Sonne von morgens bis abends - hier geniessen Sie den ganzen Tag Licht und Wärme
• offene, stilvolle Küche mit viel Stauraum und einladendem Wohncharakter
• helle, grosszügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• direkter Terrassenzugang aus einem Zimmer - perfekt als Rückzugsort oder Homeoffice
• zwei komfortable Nasszellen für höchsten Alltagskomfort
• ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres mit Dusche
• rollstuhlgängige Bauweise für zusätzlichen Komfort und Flexibilität
• praktisches Reduit in der Wohnung - ideal für cleveren Stauraum
• angenehmes Wohnklima dank moderner Komfortlüftung
• behagliche Bodenheizung in sämtlichen Räumen
• eigener, grosszügiger Keller mit viel zusätzlichem Platz
• private Waschküche - komfortabel und äusserst praktisch
• kleines, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft
• attraktive, ruhige und zugleich zentrale Lage in Fällanden
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV bequem zu Fuss erreichbar
• Naherholung, Natur und Greifensee praktisch vor der Haustür
• Garagenplatz für CHF 35'000.- verfügbar
• zweiter Einstellplatz bei Bedarf organisierbar

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie ein Zuhause, das mit Charme, Qualität und Lebensfreude überzeugt.