5.5 Rooms, 146 m²

**Charmantes Einfamilienhaus in Aigle mit schönem Blick auf die Alpen**

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern in Aigle, einer ruhigen Gemeinde umgeben von den atemberaubenden Landschaften der Waadtländer Alpen. Mit seiner Südausrichtung und tadellosem Zustand bietet diese Immobilie einen angenehmen und hellen Lebensraum, ideal für eine Familie, die in einer charmanten und gut verbundenen Region Ruhe sucht.

**Das Innere**

Das Haus erstreckt sich über 146 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für das tägliche Leben. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine gemütliche Atmosphäre für Winterabende mit Familie oder Freunden schafft. Die großen Fenster mit Dreifachverglasung ermöglichen es, die reichliche natürliche Lichtmenge den ganzen Tag über und den schönen Blick auf die umliegenden Berge zu genießen. Die renovierte und gut ausgestattete Küche bietet moderne Einrichtungen. Auf dieser Etage gibt es auch mehrere sehr praktische Abstellräume.

In der ersten Etage finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, das sinnvoll eingerichtet wurde. Eine Galerie sowie ein großer Abstellraum, der diese Etage vervollständigt.

Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, der Weinkeller, eine Waschküche sowie ein hübscher Gewölbekeller. Ein direkter Zugang nach draußen vom Untergeschoss ist sehr praktisch.

**Außenbereich und Aussicht**

Das Haus ist von einem großzügigen Grundstück von 722 m² umgeben, mit einem geräumigen Garten, ideal für Freizeitaktivitäten und Kinderspiele. Eine 30 m² große Terrasse ermöglicht es, Mahlzeiten im Freien zu genießen, während Sie die unverbauten Aussichten auf die Alpenlandschaften genießen.

**Lage**

Die Immobilie liegt in Aigle, in einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre Nähe zur Natur geschätzt wird. Aigle ist eine gastfreundliche Stadt, die alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet, einschließlich Geschäften, Schulen und kulturellen Aktivitäten. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit schnellem Zugang zur Autobahn und zum Bahnhof, was Fahrten nach Lausanne oder ins Wallis erleichtert. Die Region ist auch bekannt für ihre Freizeitmöglichkeiten im Freien, von Wandern bis Skifahren, einschließlich Radtouren.

**Hauptmerkmale**



* 5,5 Zimmer auf zwei Etagen
* Wohnfläche von 146 m²
* Grundstück von 722 m²
* 4 geräumige Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Südausrichtung
* 30 m² große Terrasse
* Kamin im Wohnzimmer
* 3 Außenparkplätze
* Ölheizung mit Photovoltaik- und Thermieanlage
* Baujahr 1989, renoviert 2013-2017



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