5.5 Rooms, 119 m², 1. floor 

Diese stilvolle 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung an ruhiger Lage in Forch überzeugt mit ca. 119 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, einer durchdachten Raumaufteilung sowie hellen, freundlichen Wohnräumen.

Wohnen mit Charme & Komfort
Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Pflegeleichte Vinylböden, ein gemütliches Cheminée sowie grosse Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
Die elegante Wendeltreppe verbindet die drei Etagen und verleiht der Wohnung einen besonderen architektonischen Charakter.

Ein Highlight ist die grosse Terrasse (19m2) – ein Ort zum Abschalten, Geniessen und Durchatmen.

Moderne Küche
Die separate Küche präsentiert sich funktional und gepflegt mit viel Stauraum, Granitabdeckung sowie modernen Einbaugeräten.

Nasszellen: Die Wohnung verfügt über:
• Ein weiteres Badezimmer mit WC/Dusche (EG)
• Ein Badezimmer mit WC/Badewanne (OG)

Zimmer & Nutzung
Mehrere Zimmer – teilweise mit Dachschräge – bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss ein grosser Bastelraum/Büro oder Spielzimmer.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine/Tumbler.

Garagenplätze im Haus können dazu gemietet werden.

Lage & Umgebung – naturnah und stadtnah zugleich
Die Forch (Gemeinde Maur) zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Grossraum Zürich. Die erhöhte Lage am Pfannenstiel bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Wälder, Spazier- und Velowege sowie Aussichtspunkte mit Blick über den Zürichsee.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar (Forch, Maur oder Küsnacht). Grössere Einkaufszentren finden sich in Zumikon oder im nahegelegenen Zürich.

Öffentlicher Verkehr – ideal angebunden
Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden:
• Forchbahn (S18) in Gehdistanz:

Direkte Verbindung nach Zürich Stadelhofen in ca. 15–20 Minuten
• Regelmässige Verbindungen im Viertelstundentakt während Hauptverkehrszeiten
• Anschluss in Stadelhofen an das gesamte Zürcher S-Bahn-Netz sowie Tram und Bus
• Busverbindungen:

Gute Verbindungen Richtung Maur, Egg, Küsnacht und Zumikon

• Individualverkehr:
Zürich City ca. 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar
Gute Anbindung an die Forchstrasse Richtung Stadt Zürich
Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, die ruhig im Grünen wohnen und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten.

Fazit
Eine ideale Wohnung für Familien oder Wohngemeinschaft, die grosszügiges, ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung und hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Kontaktieren Sie uns per Mail für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!