5.5 Rooms, 209 m²

EIN ZUHAUSE, DAS RUHE, AUSSICHT UND LEBENSQUALITÄT VERBINDET

An erhöhter, sonniger Lage im beliebten Wohnquartier Buolterli in Hergiswil befindet sich dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 1980. Die ruhige Lage am Fusse des Pilatus bietet eine schöne Bergsicht, Sicht auf den Vierwaldstättersee und ein naturnahes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.

Das Haus ist über einen schönen Weg erreichbar und so leicht von der Quartierstrasse zurückversetzt. Dadurch profitieren Sie von angenehmer Ruhe und viel Privatsphäre.

Die rund 209 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5.5 Zimmer über mehrere Split-Level-Etagen. Das grosszügige Wohnzimmer mit erhöhter Raumhöhe, Kamin und grosser Fensterfront mit Seesicht bildet das Herzstück des Hauses. Die Terrasse mit angrenzender Grünfläche lädt zum Verweilen ein.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der grosszügige Hobbyraum im Untergeschoss mit separatem Eingang, ideal zum Beispiel für Home Office, Fitness, Gäste oder kreative Nutzung. Auch das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial für individuelle Wohnideen.

Die Liegenschaft liegt auf einem 393 m² grossen Grundstück in einer gepflegten und familienfreundlichen Überbauung der Baugenossenschaft Bächli. Eine Garage, ein Carport sowie zusätzliche Parkplätze runden das Angebot ab.

Die Bushaltestelle Buolterlistrasse befindet sich praktisch vor der Haustüre. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Dorfzentrum und Bahnanschlüsse sind gut erreichbar.

Der Verkaufspreis CHF 2'295'000.- (inklusive Einstellhallenplatz und Carportparkplatz) ist bei ernsthaften Angeboten verhandelbar.

Fazit: Ein vielseitiges Zuhause an ruhiger Lage mit Aussicht, Charme und viel Potenzial.