3.5 Rooms, 100 m²

Spacieux 3,5 pièces lumineux à Epalinges (100 m²), CHF 2910/mois, vue dégagée sur les montagnes

(English summary available at the bottom)

Bel appartement moderne et lumineux de 3.5 pièces au rez-de-chaussée (100 m²) avec vue dégagée et terrasse/jardin privatif. Reprise de bail (2022) offrant un loyer très attractif de CHF 2910/mois.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité immédiate de Lausanne, de EPFL, du Biopôle et de Université de Lausanne, idéal pour professionnels et étudiants.

Description complète
Disponibilité : 1er juin ou à convenir Loyer : CHF 2910. / mois

Descriptif
Appartement moderne de 3.5 pièces au rez-de-chaussée, lumineux et bien agencé, avec vue dégagée sur les montagnes.

-Spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte
-Grandes fenêtres offrant une excellente luminosité
-Vue dégagée dans un environnement calme et verdoyant
-Terrasse / jardin privatif (rez-de-jardin), idéal pour les repas en extérieur ; BBQ couramment pratiqué dans limmeuble

Disposition
1 chambre à coucher
1 pièce supplémentaire (bureau ou chambre damis)
2 salles deau :
-Une avec baignoire
-Une avec douche

Confort
-Parquet en chêne foncé
-Chauffage au sol avec réglage individuel par pièce
-Accès direct de plain-pied

Équipements
-Lave-linge et sèche-linge privatifs (Miele)
-Cuisine équipée (Bauknecht) :
Four
Lave-vaisselle
Plaques vitrocéramiques

Annexes
-Cave incluse (taille standard)
-Place de parc intérieure disponible en sus (non incluse dans le loyer)

Situation & transports
Epalinges quartier résidentiel recherché, calme et bien connecté :
~10 min à pied du centre dEpalinges (commerces, pharmacie, etc.)
~3 min à pied de larrêt de bus
~5 min en bus du terminus M2 Epalinges-Croisettes
~23 min de Lausanne Gare en transports publics
Excellent équilibre entre nature et accès rapide à Lausanne

Avantage
Reprise de bail (contrat 2022) avec loyer avantageux par rapport au marché actuel

Disponibilité
Dès le 1er juin ou à convenir

Contact
Merci de me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus dinformations.

English Summary
Bright and modern 3.5-room ground-floor apartment (100 m²) with private terrace/garden and open mountain views. Lease takeover (2022) with attractive rent: CHF 2,910/month.
Located in a quiet, green residential area in Epalinges, close to Lausanne, EPFL, Biopôle, and Université de Lausanne.
1 bedroom + 1 office/guest room
2 bathrooms (bathtub + shower)
Bright living area with open kitchen
Private terrace/garden (BBQ-friendly)
Underfloor heating, quality finishes
Private washer/dryer (Miele), cellar included
Availability: June 1st or by agreement