3.5 Rooms, 90 m², Ground floor 

A Mendrisio, nella tranquilla e residenziale frazione di Genestrerio, proponiamo in locazione **appartamento di 3.5 locali con giardino privato** , inserito in un elegante **Residence Boutique di recentissima costruzione** composto da soli due blocchi e otto unità abitative complessive.

La residenza, edificata in una zona a traffico limitato e caratterizzata da ampi spazi verdi, è progettata per garantire tranquillità, privacy e qualità abitativa. L'edificio si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piano interrato con autorimessa, cantine e locale tecnico, e dispone inoltre di una **zona svago comune** e **posteggi esterni per gli ospiti** .

L'appartamento, moderno e luminoso, offre:

* Giardino privato

* Cantina

* Riscaldamento a pavimento

* Serramenti con triplo vetro

* Pannelli solari per acqua calda sanitaria

* Predisposizione aria condizionata

**Condizioni di locazione:**

* Canone mensile appartamento (con giardino e cantina): **CHF 1'350.–**

* 2 posti auto in autorimessa: **CHF 200.– / mese**

* Acconto spese (incluso riscaldamento): **CHF 150.– / mese**

**Ricerca subentrante** Prima scadenza contrattuale: **30.06.2028** **Possibilità di arredi** da concordare.

Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato e immerso nel verde, a pochi minuti dai principali servizi.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

In caso di interesse **rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando** :

\- la tipologia di abitazione che desidera;

\- le zone di Suo interesse;

\- da quando desidera iniziare la locazione e per quanto tempo;

\- deve dare disdetta e/o ricercare un subentrante per l'attuale abitazione;

\- con quante persone desidera abitare la casa;

\- ha animali, nel caso di che genere;

\- ha/avete una posizione lavorativa; in caso affermativo dove e con che tipo di contratto;

-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;

Inoltre, tra la documentazione che la proprietà richiede per valutare i candidati, oltre a quelle del reddito, vi è anche l'estratto dal registro esecuzioni (UEF), che dovrà risultare privo debiti.