7 Rooms, 224 m²

**Lugnorre - endlich ankommen**
Ein Einfamilienhaus der Extraklasse in jeglicher Hinsicht sucht nach einer neuen Eigentümerschaft.

Auf drei Etagen sind gesamthaft über 224 Quadratmeter Wohnfläche verfügbar, jede Etage verfügt über eigene Highlights. Es ist fast unmöglich, die Räumlichkeiten nicht den eigenen Bedürfnisse anpassen zu können, sind neben der ausgedehnten Wohnfläche noch viele Quadratmeter an qualitativ hochwertigen Nebennutzflächen verfügbar.

Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt, doch bei Bedarf kann die untere Etage als eigenständige 3 Zimmer Wohnung mit seitlichem Eingang und eigener Nasszone genutzt werden.

Die Vorteile des Hauses als Liste:

* **224m² Wohnfläche** verteilen sich auf 7 Zimmer
* **Repräsentatives Wohnzimmer** mit edlem und pflegeleichtem Steinboden, dezidierten Bereichen für den Esstisch und die TV Ecke, mit gemütlichem Cheminée, wundervoller Aussicht und einer Terrasse auf der es sich leben lässt.
* **Qualität** wohin das Auge sieht - ob nun in Bezug auf das Gebäude, den Umschwung oder die gewählten Einbauten und deren Materialisierung spielt keine Rolle: Alle Ein- und Umbauten sind von sehr hoher Qualität und wurden entsprechen von Profis eingebaut. Das ist sowohl sichtbar als auch fühlbar.
* Kein Sanierungsrückstand: " **Bezugsbereiter Gesamtzustand** " trifft als allgemeine Beschreibung sehr gut zu.
* Untere Etage als **separate Wohneinheit** nutzbar
* Dachgeschoss mit offenem Raum und Dachschrägen als eine riesige Erweiterung des Wohnbereiches mit hochwertigem Ausbau (Parkett, Schränke, Regale)
* **Zwei separate Garagen** mit elektrischem Tor, eines davon mit direktem Zugang zum Haus
* Praktisch: **Grosser Vorplatz** mit viel Stellfläche
* Viele **Nebennutzflächen** von hoher Qualität - andere würden das schon als Wohnraum verkaufen wollen.
* **Gartentraum** : Riesiger Umschwung mit diversen Bereichen und Sitzplätzen sowie einem idyllischen Gartenpavillon.
* Riesige Parzellefläche: **1'321m²**
* Viel **Privatsphäre** dank uneinsichtigem Terrain und viel Begrünung.
* Zweites Gartentor, falls die untere Etage als separate Wohneinheit genutzt wird.
* Zusätzlich eine Nebennutzflächen **86m²**

**Kurz zusammengefasst:**

Lage - top, Aussicht - top, Zustand - top, verfügbare Fläche - top, Garten - top. Wann möchten Sie besichtigen?