5 Rooms, 1. floor 

Entdecken Sie diese wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m2 Wohnfläche im 1. Stock der stilvollen Villa Heuss aus dem Jahr 1907 an der begehrten Gloriastrasse in Zürich. Diese einzigartige Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein aussergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Mieterinnen und Mieter. Ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität sowie eine erstklassige Lage legen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer mit Parkettböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Zwei stilvolle Nasszellen bieten höchsten Komfort: ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo sowie hochwertige Fliesen von Villeroy Boch, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo.
Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Waschmaschine und der Tumbler direkt in der Wohnung – praktisch und komfortabel im Alltag. Zusätzlichen Stauraum bieten integrierte Wandschränke. Der grosszügige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet eine spektakuläre Aussicht auf den Zürichsee und die umliegende Berglandschaft – ein echtes Wohnhighlight.
Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad; das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Schrankzimmer.
Im Erkerzimmer, das durch eine Trppe zugänglich ist, ist ideal, um ein Büro mit Seesicht einzurichten.
Ein Parkplatz direkt vor dem Haus kann bei Bedarf dazu gemietet werden.

**Lage und Umgebung**
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage mit hervorragender Anbindung. Die ETH Zürich sowie die Universität sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Tramhaltestellen Voltastrasse (ca. 3 Gehminuten) und Fluntern (ca. 2 Gehminuten) sorgen für eine optimale Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs.
Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Coop-Supermarkt in unmittelbarer Nähe (2 Gehminuten). Auch die Schule Fluntern sowie die Apotheke Fluntern sind nur wenige Schritte entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.