2.5 Rooms, 41 m², Ground floor 

Local commercial avec possibilité d'habitation
Situé au coeur du village d'Orsières, dans un environnement vivant et recherché, ce local commercial représente une belle opportunité pour une activité professionnelle, artisanale ou pour un investissement.

D'une surface d'environ 42m² ce bien se compose de :

• Une pièce principale lumineuse
• Une seconde pièce indépendante, pouvant facilement être réunie avec l'espace principal selon vos besoins
• Une entrée directe côté rue principale, offrant une excellente visibilité et un accès pratique pour la clientèle
• Un second accès par les parties communes intérieures de l'immeuble
• Une salle d'eau fonctionnelle

Une cave complète également ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.

Situé dans un immeuble d'une vingtaine d'années, l'ensemble est en trés bon état général  garantissant un cadre sain et bien entretenu.

Atouts majeurs :

Emplacement exceptionnel en centre du village, sur la rue principale
Local en angle de rue, offrant une visibilité optimale
Plusieurs fenêtres apportant une belle luminosité naturelle
Accès handicapé, facilitant l'accueil de tout type de clientèle
Double accès (rue et parties communes), idéal pour différents types d'activités
Configuration modulable selon vos besoins

Potentiel de transformation en logement
Bonne visibilité commerciale
Présence d'une cave, un réel avantage
Immeuble récent et bien entretenu

Que vous soyez à la recherche d'un local pour lancer ou développer votre activité, ou d'une conversion en habitation, ce bien saura vous séduire.

Une opportunité à ne pas manquer !

Toutes les informations complémentaires vous seront fournies sur demande.

Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.ch

Gefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'Immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV.