4.5 Rooms, 136 m²

Commune de Daillens
La commune de Daillens fait partie du district du Gros-de-Vaud. Elle est aisément accessible par l'autoroute A1 et se situe à moins de 10 minutes de la périphérie lausannoise.

Sa situation vous permettra de bénéficier du calme de la campagne avec une magnifique vue à l'abri des nuisances, tout en étant proche de toutes les commodités.

La propriété se trouve au centre du village, à moins de 100 mètres de toutes les commodités qu'offre la commune, notamment, poste, épicerie, tea-room, administration communale et restaurant.

Pour les enfants, la commune fait partie du groupement scolaire Penthalaz Venoge. Les classes primaires et les classes 1 à 6P sont situées au collège de Daillens, à moins de 100 mètres de la maison, tout comme l'arrêt de bus scolaire pour la suite des classes. Pour plus de renseignements :

https://www.daillens.ch/ecole-formation-fr3932.html

Pour les transports publics, les bus postaux assurent régulièrement la liaison avec la gare de Cossonay et le trajet complet jusqu'à la gare de Lausanne dure moins de 30 minutes. Elle compte environ 1100 habitants et son taux d'imposition est de 66 en % de l'impôt cantonal de base. L'impôt foncier est de 1.2 pour mille. Site internet de la Commune : https://www.daillens.ch/

Maison individuelle de 4.5 pièces, 142 m2, à vendre au centre de Daillens
Au coeur du charmant village de Daillens, découvrez un projet de vie unique : la transformation complète d'une ancienne grange en une élégante maison individuelle de 4.5 pièces.

Ici, l'authenticité rencontre la modernité. Ce projet a été pensé pour ceux qui recherchent une maison de caractère, sans aucun compromis sur le confort et l'efficacité énergétique actuelle.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie des volumes :

Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un vaste séjour, formant un espace de vie convivial et chaleureux. Cet espace se prolonge naturellement sur une terrasse de 22 m², idéale pour vos soirées d'été. Une pièce de 12 m², indépendante et calme, complétera parfaitement vos besoins de télétravail ou de chambre d'amis.

Étage : Sous une charpente magnifiquement mise en valeur, l'étage offre un volume spectaculaire. Quatre larges Velux inondent de lumière naturelle deux grandes chambres (20 m² et 17 m²). La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle de bains privative, complétée par une seconde salle d'eau pour l'étage.

La vie de village, sans compromis :

L'emplacement est tout simplement idéal. À moins de 100 mètres, vous accédez à pied à toutes les commodités : boulangerie, poste, restaurant et école.

Lausanne à portée de main : 15 minutes en voiture via l'A1 ou moins de 30 minutes en transports publics.

Un projet prêt à démarrer :

Le permis de construire est déjà délivré. Les travaux débuteront dès le mois suivant la signature de l'achat, vous offrant la perspective d'un emménagement dans les 18 mois dans une maison aux finitions neuves.

Caractéristiques techniques et points clés :

Prix de vente : CHF 1'350'000.-

Avantage fiscal : Vente en quote-part terrain (frais de notaire calculés uniquement sur la valeur du terrain).

Surfaces : 142 m² pondérés (134 m² habitables).

Parcelle : 228 m².

Énergie : Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC) - écologie et économies à la clé.

Extérieurs : Terrasse de 22 m² et 2 places de parc privatives.

Volumes, cachet et modernité : il s'agit d'une occasion à saisir sans tarder !

Données techniques :
Production de la chaleur par pompe à chaleur air-eau

Diffusion de la chaleur par le sol