5.5 Rooms, 145 m²

Nichée dans un quartier résidentiel verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Payerne, cette ancienne fermette séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche de caractère et de potentiel.

Implantée sur une parcelle de 835 m², cette propriété se distingue par sa configuration unique offrant trois espaces distincts : habitation, bureau et grange.

?? Prix de vente : CHF 1'075'000.–

? Une maison familiale pleine de cachet

La partie habitation propose 5.5 pièces pour environ 145 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort actuel.

Vous y trouverez :

Un séjour chaleureux avec parquet ancien
Des chambres également dotées de magnifiques parquets d’époque
Deux salles de bains
Une cuisine rénovée en 2021
Des peintures intérieures entièrement refaites

Le bien bénéficie d’un chauffage au gaz.

?? Sous-sol
Deux grandes caves
Une buanderie
Espaces de rangement généreux et pratiques

L’ancienne étable a été intelligemment transformée en :

Deux bureaux chauffés et isolés
Surface totale d’environ 33 m²

?? Idéal pour une activité indépendante, du télétravail ou un espace professionnel séparé du logement.

??? Une grange au potentiel remarquable

La grange centrale, actuellement utilisée comme dépôt, se déploie sur deux niveaux pour environ 125 m².

Elle offre un fort potentiel de transformation, notamment pour :

La création d’un appartement supplémentaire.
Un projet locatif ou intergénérationnel

Un volume rare qui laisse libre cours à de nombreux projets (sous réserve des autorisations).

?? Extérieurs et cadre de vie
Plusieurs grandes terrasses dallées et pavées, idéales pour profiter des extérieurs
Environnement calme et verdoyant
4 places de parc extérieures
1 couvert de 20 m² faisant office de garage

?? Informations complémentaires
Dimensions du bâtiment : 20.6 m x 8 m
Organisation actuelle permettant une séparation claire entre les espaces
Nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation
?? Flexibilité d’acquisition

Fait rare, cette propriété peut s’adapter à différents projets :

Acquisition de l’ensemble
Possibilité d’achat uniquement de la maison habitable de suite sous parcelle d’environ 400 m2
Ou uniquement de la partie grange/bureau sur parcelle d’environ 450 m2

?? Les prix des lots séparés sont disponibles sur demande.

?? Les points forts
Charme authentique
Quartier calme à proximité du centre-ville
Bien mixte : habitation + rendement potentiel
Volumes exploitables et modulables

?? Une opportunité rare à Payerne

Ce bien unique combine qualité de vie, cachet et potentiel de développement, une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier sur mesure.